수원시 정자동 중형아파트경매＞수원 SK스카이뷰 44평형 3차경매건(2022타경 65315호)609

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 정자동  수원SK스카이뷰 아파트

26개동  3,498 가구 APT대단지로써  

 교육시설 및 공원,편의시설등 도보거리의 주거 최적의 입지

다솔초교.경기체육중.고등학교,정자문화공원,각종상가,오목택지개발지구등이 가깝고

인근으로 중부지방국세청,SKC수원공장,1호국도,북수원IC등이 지근거리에 있다.

수원 장안지역내 저렴한 대단지 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 장안구 정자동 945 소재로

수원SK스카이뷰 (44평)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

 실입주여부와   특수권리(지상권,유치권등)분석 수익검토까지 걸쳐

  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 제안드립니다 

 

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2013년 7월 건축한 26개동 대단지 고층형아파트단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 08월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

♣

수원시 장안구 정자동 대단지아파트 경매.

추천매물..  진행TIP

 

-주위  학교,아파트단지,주거시설,근린시설 및 공원 등 혼재하는

경기 수원시 장안구 정자동 “  다솔초등학교 ”  인접하여 위치한

수원SK스카이뷰  44평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 12억 8000만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로  매우 저렴하게

6억 2720만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  111㎡ (33.5평)   44평형아파트..

매각에 포함한 대지권 66.0㎡ (19.9평)도 가지고 있다

 

1차  2023.04.05  (100%)     -   유찰

2차  2023.05.09  (70%)     -   유찰

 

3차  2023.06.09   (49%)    -  매각절차진행

 

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방, 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   37층 건물 중 .. 고층인  36층.

 다소 고층이면서  전면이  넓은  남동향으로   채광 및 조망이 우수한  매물로

넓은거실1+방1+방3가 배치된  타워형구조이다.

( 현황 소유자외 전입자 점유중인  상태)

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경기 수원시 장안구 정자동 “대단지  

      수원SK스카이뷰”44평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  시세 대비  저렴한 매물로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

  풍부한 생활인프라 갖춘 수원 다솔초교 인접지역내 경매로 저렴하면서

각종교육 및 편의시설 ,상가시설 접근성 양호한  초등학세권 중형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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고사항으로 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"