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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매

오산시 학세권아파트>원동 오산역이-편한세상2단지 34평형 3차경매건(2022타경 1236호)517 본문

주택(아파트.빌라.오피스텔)/수원.화성.오산

오산시 학세권아파트>원동 오산역이-편한세상2단지 34평형 3차경매건(2022타경 1236호)517

노란궁뎅이 2023. 5. 2. 02:07

오산시 학세권아파트>원동 오산역이-편한세상2단지 34평형 3차경매건(2022타경 1236호)517

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 본건 18개동   1,360 세대로  각종버스정류장 영유교육시설,.중학교 도보거리 대단지아파트

원동초교,원일초교.원일중학교,주민센터,오산IC,이마트와 각종상가등이 단지와 가까이 있으며,

인근으로 엘지디지털파크.오산역.버스터미널,오산시청 각종 편의시설등이 지근거리

오산시 원동지구내 저렴한  더블학세권 아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 20077월 건축한 더블학세권지역내 18개동 대단지아파트로

2022 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 선순위 임대차  있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

    경기 오산시 원동 900소재

오산역이-편한세상2단지

(34APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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오산시 원동  학세권아파트 경매.

 추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,주거시설,주민센터등 혼재하는

경기 오산시 원동  대원동주민센터 인접한

오산역이-편한세상2단지

”  34평형아파트

법원경매를 통해 감정가5 7800만원으로 나와

2회유찰 감정가대비  49% 매우 저렴하게

2 8400만원으로    3차매각절차  진행중이다..

아파트 전용면적은  85 (25.7)   34평형아파트..

매각에 포함한 대지권 47.8 (14.4)  가지고 있다.

 

1  2023.03.14 (100%)    유찰

2  2023.04.13  (70%)    유찰

3  2023.05.17  (49%) - 매각절차진행

 

 3. 욕실 화장실2 . 드레스룸1. 거실.주방. 발코니

계단식 열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 29 건물 ..다소 중고층인  19.

전면이 넓은 남동향  고층으로    채광 조망권이 양호한 매물로

넓은거실1+2 배치된  3베이(bay) 인기구조이다.

(현황 임대차 있는 상태로  .. 임차인세대 거주중)

 

       경기 오산시 원동 더블학세권

      오산역이-편한세상2단지34APT 경매건

3차경매로 진행중인  대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 원일초.중학교인근으로 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가 접근성 양호한  학세권 대단지아파트 필요한

실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2022타경 1236 관심으로

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ㆍ1호선 오산 976m  
ㆍ대원동행정복지센터(176m) ㆍ원동119안전센터(435m) ㆍ오산시민간기동순찰대 대원동대(742m)
ㆍi편한어린이집(20m) ㆍ키즈솔어린이집(38m) ㆍ동심어린이집(75m) ㆍ하비어린이집(91m) ㆍ동그라미어린이집(102m) ㆍ잉글리시아이 원동점(174m) ㆍ시립남부어린이집(206m) ㆍ원동초등학교(214m) ㆍ원동초등학교 병설유치원(218m) ㆍ오산원일초등학교(257m)
ㆍ원동대림공영주차장(133m) ㆍ오산물류주유소(216m) ㆍ하하하주유소(251m) ㆍ오산LPG충전소(267m) ㆍ원동공영주차장(337m) ㆍ공룡국수 주차장(355m) ㆍ밀머리길 임시공영주차장(376m) ㆍ현대오일뱅크직영 오산셀프주유소(402m) ㆍ오산르마레시티 주차장(521m) ㆍ오산맑음터공원 주차장2(525m)
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ㆍ세종 공인중개사사무소(164m) ㆍ행운가득부동산(206m) ㆍ이도갈비 오산본점(256m) ㆍKFC 오산DT점(262m) ㆍ장어섬(263m) ㆍ초우정(282m) ㆍ한솔공인중개사사무소(296m) ㆍ믿음공인중개사사무소(301m) ㆍ명륜진사갈비 오산원동점(310m) ㆍ월남쌈김상사 오산점(313m)
ㆍ미니스톱 오산대림점(159m) ㆍN마트 원동점(183m) ㆍGS25 오산대림점(211m) ㆍGS25 오산한솔점(301m) ㆍGS25 오산두산점(383m) ㆍ이마트 오산점(410m) ㆍCU HD원동주유소점(420m) ㆍ미니스톱 오산원동점(424m) ㆍGS25 오산갈곶점(449m) ㆍGS25 원동대림점(460m)
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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

도장 (막도장가능)

신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"

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