화성시 2동탄아파트 3차경매＞오산동 금강펜테리움센트럴파크 33평형 매각(2022타경 58737호)516

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 본건 13개동   827세대로   왕배산 및 영유교육시설,초등학교 도보거리 최상의 입지

아이숲유치원 및 왕배초교와 도서관,신리천카페거리와 대중교통시설등 가까워 편리하고

오산시청, 동탄1지구,”동탄역”, 수도권제2순환고속도로”동탄IC”등 지근거리

화성시 동탄2신도시내 저렴한  아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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화성시 동탄2신도시 아파트 경매.

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-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,주거시설,왕배산,공원등 혼재하는

경기 화성시 오산동 “ 왕배초등학교 ” 인접한

동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크

”  33평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가8억 1000만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

3억 7100만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   33평형아파트..

매각에 포함한 대지권68.4㎡ (20.7평)도 가지고 있다

 

1차  2023.03.10 (100%)    - 유찰

2차  2023.04.12  (70%)    - 유찰

3차  2023.05.16  (49%) - 매각절차진행

 

방 4개. 욕실 겸 화장실2개 . 드레스룸1. 거실.주방. 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 15층 건물 중 ..탑층인  15층.

전면이 넓은 남향 고층으로    채광 및 조망권이 우수한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay) 인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 화성시 오산동 1047소재

동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크

(33평APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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ㆍ목동119안전센터(957m)

ㆍ동2아이숲공부방(4m) ㆍ금강라온어린이집(55m) ㆍ동탄첼로바이올린(79m) ㆍ금강열매어린이집(93m) ㆍ공립 아이숲유치원(161m) ㆍ피우스어린이집(183m) ㆍ청솔어린이집(278m) ㆍ영재들의미술상자 동탄금강교육원(307m) ㆍ뤼미에르발레스쿨(309m) ㆍ비욘드잉글리쉬어학원 동탄2캠퍼스(311m)

ㆍ동탄명품주유소(495m) ㆍ한국도로공사인재개발원 주차장(615m) ㆍ지하주차장(702m)

ㆍSh수협은행 남동탄지점(947m) ㆍ신한은행 동탄호수공원지점(962m)ㆍCU ATM 동탄유보라점(556m) ㆍCU ATM 동탄스위트점(672m)

ㆍ금강베스트공인중개사사무소(89m) ㆍ우리반도공인중개사사무소(237m) ㆍ2동탄반도타운공인중개사사무소(241m) ㆍ반도탑 공인중개사사무소(242m) ㆍ일등반도공인중개사사무소(258m) ㆍ동탄리베라공인중개사사무소(307m) ㆍ리더스뷰부동산(314m) ㆍ관악정(433m) ㆍ비피터(440m) ㆍ수비드랩 본점(541m)

ㆍGS더프레시 화성오산점(52m) ㆍCU 동탄유보라점(256m) ㆍGS25 동탄힐즈점(307m) ㆍGS25 동탄포레점(585m) ㆍ이마트24 동탄펜테리움점(612m) ㆍGS25 동탄신리천점(636m) ㆍCU 동탄스위트점(668m) ㆍGS25 동탄레이크점(694m) ㆍCU 동탄레이크더샵점(738m) ㆍ세븐일레븐 동탄포스코점(783m)

ㆍ동탄가온치과의원(309m) ㆍ라온약국(312m) ㆍ동탄그린약국(413m) ㆍ아이본소아청소년과의원(418m) ㆍ두리이비인후과 남동탄점(947m) ㆍ하이웰치과의원(948m) ㆍ동탄호수약국(948m) ㆍ레이크치과의원(968m) ㆍ레이크온누리약국(976m) ㆍ레이크봄봄피부과의원(981m)

ㆍ왕배산(287m) ㆍ신리천카페거리(591m)

경기 화성시 오산동 “ 동탄2신도시 대단지

      금강펜테리움센트럴파크”33평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  인기단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 화성동탄경찰서인근으로 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가 접근성 양호한  아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"