수원시 정자동 고층아파트경매＞수원 SK스카이뷰 44평형 2차경매건(2022타경 65315호)509

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수원시 장안구 정자동 대단지아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  학교,아파트단지,주거시설,근린시설 및 공원 등 혼재하는

경기 수원시 장안구 정자동 “  다솔초등학교 ”  인접하여 위치한

수원SK스카이뷰  44평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 12억 8000만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로  저렴하게

8억 9600만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  111㎡ (33.5평)   44평형아파트..

매각에 포함한 대지권 66.0㎡ (19.9평)도 가지고 있다

 

1차  2023.04.05  (100%)     -   유찰

2차  2023.05.09   (70%)    -  매각절차진행

 

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방, 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   37층 건물 중 .. 고층인  36층.

 다소 고층이면서  전면이  넓은  남동향으로   채광 및 조망이 우수한  매물로

넓은거실1+방1+방3가 배치된  타워형구조이다.

( 현황 소유자외 전입자 점유중인  상태)

본건 26개동   3,498세대로   교육시설 및 공원,편의시설등 도보거리의 주거 최적의 입지

다솔초교.경기체육중.고등학교,정자문화공원,각종상가,오목택지개발지구등이 가깝고

인근으로 중부지방국세청,SKC수원공장,1호국도,북수원IC등이 지근거리에 있다.

수원 장안지역내 저렴한 대단지 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

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-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2013년 7월 건축한 26개동 대단지 고층형아파트단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 08월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

⇰ 경기 수원시 장안구 정자동 “대단지  

      수원SK스카이뷰”44평형APT 경매건

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각종교육 및 편의시설 ,상가시설 접근성 양호한  초등학세권 중형아파트 필요한

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 장안구 정자동 945 소재로

수원SK스카이뷰 (44평)매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수원중부경찰서 노송지구대(450m) ㆍ파장119안전센터(777m) ㆍ정자1동행정복지센터(782m) ㆍ수원시 방범기동순찰대장안구연합파장지대(864m)

ㆍSK뷰이레어린이집(121m) ㆍ상상그림터 미술교습소(132m) ㆍ다온어린이집(199m) ㆍ조이도만스쿨어린이집(203m) ㆍ연세 와이티에스케이뷰(212m) ㆍ뮤엠영어 다솔캠퍼스(245m) ㆍ콩창의센터(245m) ㆍ갓매쓰학원(264m) ㆍ강의하는아이들 정자SK뷰캠퍼스(278m) ㆍ해찬어린이집(284m)

ㆍ정자문화공원 주차장(212m) ㆍ주차장(521m) ㆍ세일공영주차장(556m) ㆍ태평2주차장(561m) ㆍ유림유료주차장(600m) ㆍ솔밭주유소(603m) ㆍ동신 주유소(667m) ㆍ서현유료주차장(696m) ㆍ모빌시티 수원사업장(701m) ㆍKB국민은행 파장동지점 주차장(723m)

ㆍKB국민은행ATM SKC수원공장구내식당점(407m) ㆍIBK기업은행365 파장초교앞(651m) ㆍKB국민은행ATM 파장동점(720m) ㆍKB국민은행 파장동지점(721m) ㆍKB국민은행ATM 중부지방 국세청(803m) ㆍIBK기업은행365 삼익아파트입구(871m) ㆍ하나은행365 수원동신점(972m)ㆍCU ATM 수원SK뷰점(281m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원희망(CD)(480m) ㆍCU ATM 수원파장중앙점(496m) ㆍSKC새마을금고 본점(505m) ㆍ수원새마을금고 노송지점(683m) ㆍ롯데ATM 롯데시네마북수원(728m) ㆍCU ATM 수원천천스카이점(772m) ㆍ우체국365코너(780m)

ㆍSK황금공인중개사사무소(114m) ㆍSK소망공인중개사사무소(132m) ㆍSK큰부동산공인중개사사무소(157m) ㆍ수원SK뷰부동산(206m) ㆍSK선경공인중개사사무소(275m) ㆍ버거킹 수원정자점(287m) ㆍ수원SK아트리움 소공연장(299m) ㆍ수원SK아트리움 대공연장(313m) ㆍ수원시립교향악단(321m) ㆍ북수원 탑자이부동산(422m)

ㆍGS25 수원SK뷰점(158m) ㆍCU 수원SK뷰점(194m) ㆍGS더프레시 수원아트리움점(288m) ㆍ세븐일레븐 수원희망점(481m) ㆍCU 청솔번영점(575m) ㆍCU 수원장안힐스테이트점(592m) ㆍ미니스톱 수원파장점(640m) ㆍGS25 수원파장점(683m) ㆍGS25 수원신명점(718m) ㆍGS25 북수원시네마점(732m)

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"