포천시 점포 및 영농지경매>관인면 지방도변 상가1동 및 토지2,305평(2022타경 1520호)524

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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경기 포천시 관인면소재 "근린시설 및 영농지 경매"건

경기북부권역내 지방도 2차선도로변에 위치하고

농경지.임야,농가주택,캠핑장등 혼재한 포천시외곽농촌지역 입지로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,재테크환경등을 고려해

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경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 포천시 관인면 사정리 소재

근린시설(건물1동.토지4필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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 -  본건과 같은 농촌지역 건물경매사건은
 
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 임차인 및  점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 
 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며 
    차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라
실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

-  본건  매물 확인사항  -
본 공장의 토지감정은 평당 11만원  2억 5320만원
건물 감정은 평당 79만원  1930만원(전체감정 약7%)
부담가는 부속 건물등은  854만원이하로 미미한 상태이다.
- 2022년 4월 감정평가 후..현재는 
 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다 
-  매수신청보증금은 최저가의 10% 준비하시면 되며
제시외 보일러실, 관정, 지상의 수목등은 매각대상에 포함함.
-과수원 1필지는 농지취득자격증명원 제출요하며
 일부(2,787㎡)는 관광농원 부지조성 농지전용 허가를 받음
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .경계확인 필요함.
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경기 포천시 관인면 귀촌형 매물 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 각종 농경지 및 임야,농가주택,캠핑장등 혼재하는

경기 포천시 관인면 사정리“2차선 지방도변에 위치한

“건물(상가)1동 및 토지 2,305평”이

법원경매를 통해 감정가 2억 8200만원에

나와 .1회 유찰 후 감정가대비 70%인

2차최저가 1억 9700만원에 2차매각절차가 진행중이다.

1차(100%) 2023-04-19 유찰

2차(70%) 2023-05-24 매각진행

생산관리지역 및 농림지역내 대지.과수원부지,임야 총4필지

총면적 7,620.0㎡ (2,305.1평)

상가전용 건물 1동외 부속건축물

건물 전체면적은 81.0㎡ (24.5평)

경기 포천시 관인면소재 지방도변 다소 고지에

2010년 11월에 건축한 경량철골구조

단층구조 상가건물 1동외 부속보일러실,관정등 일괄매각사건

건축물대장상에는 소매점으로 되어 있으며

법원임대조사내역에는 총 2명이 임대자로 등록되어 있음

(총보증금: 15,000,000 월세 200,000원)

- 세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함 -

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포천시 관인면 "도심외곽 지방도변

실사용겸한 귀촌형 농가시설경매건..으로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 각종 농가시설 및 농경지,임야,캠핑장시설등 주변으로

양호한 접근성과 중장기적으로 귀촌에 적합한 입지 갖춘 매물로

현황처럼 실사용하면서 농가형 시설로 변모 가능한

매물투자자 및 농원,과수원등 가능한 토지 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 1520호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"