용인시 흥덕트리플힐스 주택>기흥구 영덕동 단독주택 2차경매건(2022타경 7845호)608

용인시 흥덕트리플힐스 주택>기흥구 영덕동 단독주택 2차경매건(2022타경 7845호)608

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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용인시 기흥구 도심지 외곽소재 “전원형 단독주택 ”경매건

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서 채광조건 양호한 주택매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,개발전망,투자가치,접근성 등을 고려해

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본건과 같은 주택 경락대출 가능액은?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 주택보유수,개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 용인시 기흥구 영덕동지역내

투자겸한 전원주택..매각

2차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 주거시설 경매사건은 입주가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.

- -상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차 없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수..

-매각대상인 7필지의 토지중 6필지는 공유지분 매각인데, 도로로 확인 필수

- 2022년 10월 감정평가 후 .. 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10%임

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용인시 기흥구 영덕동..단독주택경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

본건 주변은 각종 주택,아파트단지,근린시설,골프장,임야등 혼재되고

일조조건 및 접근성등 주거환경 양호한 입지에 조성된

경기 용인시 기흥구 영덕동 ”흥덕지구 주택단지 내

“전원형 단독주택 1동 및 토지”등이

법원 경매를 통해 감정가 14억 1800만원으로 나와

1회 유찰 후 .. 감정가대비 70%로 저렴한

9억 9300만원으로.. 2차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2023.05.03 유찰

2차(70%) 2023.06.08 매각진행

도시지역 2종전용주거지역내 대지1필지와 부속토지 총 7필지

총면적은 338.4 ㎡ (102.4평)이다.

지하 1층 지상2층구조 주거용건물 1동 건물

건물 총면적은 358.9㎡ (108.6평)

이다.

태광CC 남측인근 주건전용지대로 평탄하게 조성된 대지면서,

다소 고지에 위치해 양호한 조망권 및 채광조건을 갖춘 본 주택은

철콘조박공지붕 지하1층 . 지상2층구조로 2013년 10월에 건축한

전원형 단독 주택 1동 및 토지 일괄매각건

- 경매진행중인 현재 임대차 없이 현 소유자 가족 점유중인 상태 -

수원시 영통지구 및 용인시 흥덕지구 상업지인근으로

공공시설 및 편의시설등이 가까운 위치의 주택투자 희망자 최적의 매물.

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경기 용인시 기흥구 영덕동소재

도심 접근성 무난한 투자겸한 전원형 주택경매건입니다 .

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다

도심지 근거리 전원형 주택뿐아니라

대가족 또는 2세대 거주 가능한 단독주택

찾는 투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 7845호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

010-9185-0439김소장)

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단독주택경매.. 입찰준비

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"