용인 신갈동아파트>기흥구 기흥역 롯데캐슬스카이 34평형APT 2차경매건(2022타경 66123호)614

용인 신갈동아파트>기흥구 기흥역 롯데캐슬스카이 34평형APT 2차경매건(2022타경 66123호)614

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용인시 기흥구 신갈동아파트경매 추천건

  기흥역 롯데캐슬스카이APT !!

 

경기 용인시 기흥구소재  석우동 신갈초등교 남동측인근

주거환경 우수한 입지내   3개동    625세대 주상복합아파트매물로  

기흥전철역 및 수원신갈IC인근  저렴한   아파트 찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 용인시 기흥구 신갈동 63소재

기흥역 롯데캐슬스카이34평형APT매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2014년 12월에 건축한  주상복합아파트단지로

2020년 7월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

 

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용인시 기흥구 신갈동아파트 경매.

 추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,전철역,고속도로나들목등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 신갈동 “ 신갈초등학교” 인근

기흥역 롯데캐슬스카이34평형아파트”가

법원경매를 통해   감정가  5억 8900만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로 저렴하게

4억 1230만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   34평형아파트..

매각에 포함한 대지권 14.2㎡ (4.3평) 도 가지고 있다.

 

1차  2023.05.11  (100%)    - 유찰

2차  2023.06.14  (70%) - 매각절차진행

 

방 3개,드레스룸,욕실 겸 화장실2개 . 거실.주방. 펜트리,발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은  31층 건물 중 ..다소 중층인  16층.

전면이 트인 남서향 으로    채광 및 조망권이 우수한 매물

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)   인기구조이다.

(현황 임대차 없는 상태로  .. 소유자세대 거주중)

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⇰ 경기 용인시 기흥구 신갈동  “ 신갈초교인근

기흥역 롯데캐슬스카이”34평형APT 

2차경매로 진행중인   시세 대비  저렴한 매물.

 

 구상업지인근으로 풍부한 인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

주변변으로 초등학교와 주민센터,박물관,한국민속촌 및 단지내 각종편의시설 갖춘데다

국지도로와 경부고속도로”수원신갈IC”기흥전철역 등 접근성 양호한 아파트 로

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수인분당선 기흥 831m  ㆍ에버라인 기흥 912m

ㆍ신갈동주민자치센터(85m) ㆍ신갈동행정복지센터(95m) ㆍ상갈파출소(127m) ㆍ상갈동행정복지센터(601m) ㆍ구갈119안전센터(785m)

ㆍ스카이키즈어린이집(65m) ㆍ제이스키친요리학원(78m) ㆍKMI실용음악학원 용인점(176m) ㆍ신갈간호학원(196m) ㆍ한국가구소공인협회(203m) ㆍ샤넬댄스스포츠(211m) ㆍ신갈초등학교병설유치원(229m) ㆍ신갈초등학교(230m) ㆍ기흥키즈빌어린이집(420m) ㆍ신갈고등학교(427m)

ㆍ기흥 노상공영주차장(78m) ㆍ기흥구보건소 주차장(112m) ㆍ신갈동 주차장(119m) ㆍ신갈공영주차장(162m) ㆍ노상공영주차장(281m) ㆍ기흥고가주차장(324m) ㆍ신갈제2노외주차장(331m) ㆍ강남병원 제2주차장(385m) ㆍ강남병원 제6주차장(416m) ㆍ강남병원 제5주차장(447m)

ㆍ우리은행 신갈금융센터(66m) ㆍ우리은행 365코너 신갈지점(74m) ㆍNH농협은행 신갈지점(80m) ㆍNH농협은행 365코너 신갈지점(80m) ㆍKB국민은행 신갈지점(104m) ㆍKB국민은행ATM 신갈점(109m) ㆍIBK기업은행365 강남병원(385m) ㆍIBK기업은행365 GS마트앞(454m) ㆍ신한은행 365코너 구갈(508m) ㆍSC제일은행 365코너 동아ST연구소(810m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 기흥롯데캐슬(CD)(0m) ㆍ우체국365코너(37m) ㆍ용인중앙새마을금고 신갈지점(173m)

ㆍ롯데씨티부동산(61m) ㆍ롯데스카이부동산단지내중개사무소(111m) ㆍ오거리공인중개사사무소(116m) ㆍ버거킹 용인신갈점(129m) ㆍ큰길공인중개사(141m) ㆍ하나부동산중개법인(163m) ㆍ스시현(172m) ㆍ굴사냥 신갈점(205m) ㆍ서울녹각삼계탕(216m) ㆍ기흥역세권공인중개사사무소(224m)

ㆍGS25 신갈캐슬점(55m) ㆍ롯데마트 신갈점(67m) ㆍGS25 기흥이안점(107m) ㆍ세븐일레븐 기흥롯데캐슬점(122m) ㆍCU 신갈오거리점(149m) ㆍ이마트24 신갈오거리점(178m) ㆍCU 기흥보성점(199m) ㆍ세븐일레븐 용인신갈점(207m) ㆍGS25 신갈타운점(252m) ㆍGS25 신갈행복점(305m)

ㆍ스카이호텔(99m) ㆍ호텔리버(106m) ㆍ상상호텔(128m) ㆍ폴호텔(133m) ㆍG모텔(165m) ㆍ엘레강스모텔(214m) ㆍ청실모텔(214m) ㆍ모텔큐(219m) ㆍM모텔(220m) ㆍ리오모텔(231m)

ㆍ한결내과(58m) ㆍ태평양약국(62m) ㆍ오행당약국(67m) ㆍ찬찬정형외과의원(70m) ㆍ한솔약국(84m) ㆍ24시쓰담쓰담동물메디컬센터(87m) ㆍ예일내과의원(88m) ㆍ용인탑내과의원(176m) ㆍ해피아이안과의원(185m) ㆍ웰비뇨기과의원(185m)

ㆍ기흥맛깔촌(385m) ㆍ경기뮤지엄파크(487m) ㆍ미엔느스토리(491m) ㆍ하이주 기흥점(833m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"