인천 임대수익형 건물경매>미추홀구 용현동 5층 원룸건물 2차경매건(2022타경 518911호)602

인천 임대수익형 건물경매>미추홀구 용현동 5층 원룸건물 2차경매건(2022타경 518911호)602

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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인천도시지역내 “수익형 다가구주택 “ 추천건 !!

인천 미추홀구 도시지역내    “인하대학교 및 인하공전 ” 지근거리  로

제반차량 및 도보 접근성이 무난하면서

실주거하면서 꾸준한 임대수익 가능한  4층 주거전용 원룸건물 경매건

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

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본 주거전용 건물 경락대출 가능액은 ?

 감정가의  60 ~40%내  

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 또는 다가구형태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 인천 미추홀구 용현동소재

다중생활시설(건물1동.대지2필지) 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

 

- 2022년 9월 감정평가 후...

현재 매각절차가 진행중인 임의경매 사건

-. 매수신청보증금은  2차최저가의 10%

-총21가구가 거주할 수 있는 다중주택이므로, 권리인수사항

및 실임대여부와   실점유자 확인,인접지와 경계확인 필요함

-건물 5층 주택에 제시외 주택의 확장형 발코니 부분 일괄매각

-.. 명도계획(소요비용과 기간) 사전에 확인필수

 

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인천 미추홀구 용현동지역내  임대수익형건물 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

 

- 주위 상가주택 및 상가건물,주택 및 다세대주택등  혼재하는

인천 미추홀구 용현동소재  “ 용일초등학교 ”  인근   이면도로변

“원룸건물 1동 및 대지 2필지”등이

법원경매를 통해 감정가 16억 200만원에

나와 . 1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

11억 2200만원으로     2차 경매절차가 진행중이다.

 

-1차(100%)  2023-04-27 유찰 

2차(70%)  2023-06-02  매각진행

도시지역   2종일반주거지역  대지 2필지

총면적 219.8㎡ (66.5평)

본  건물 1동  

건물 전체면적은 488㎡ (147.5평)

8m도로변에   2016년 4월에 건축한

철콘조 평슬래브지붕 지상 5층구조

주거전용건물1동외  대지 2필지 일괄매각사건

-건축물대장상  1층은 주택4개호, 2층~3층은 주택6개호

4층은 주택 4개호와 5층  주인세대 주택 1가구로

구성되어 있으며..경매진행중인 현재는 16명의 임대차와

다수의 전입자 있는 상태..

세부 권리사항 및 실임대관계와 실점유사항은 확인 필요함

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인천 미추홀구 용현동지역내

수익형건물 1동 및 대지 2필지경매건으로..

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

인하대학교 및  각종교육시설, 버스정류장,문화편의시설등이   지근거리

접근성이 양호하고   임대 및 실거주생활에 문제없는 원룸형건물로

인천시 대학가인근지역내   꾸준한 임대수익 가능한  매물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경   518911호   관심” 으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"