포천시 2차선변 상가건물>신북IC인근 근린시설 1동및 토지246평 2차경매(2022타경 2264호)608

포천시 2차선변 상가건물>신북IC인근 근린시설 1동및 토지246평 2차경매(2022타경 2264호)608

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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포천지역내 “수익형 상가건물 “ 추천건 !!

 

경기 포천시 신북면소재 지방도 노변지역내에

2004년 9월 건축한  2층구조의   근린시설 …건물 경매건으로

실사용 및 임대 가능하면서  다용도로 변형 이용 가능한 건물

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.

 

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본 건물의  경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가의  80%내  

 매물의 상태 및 권리인수여부와  입찰자신용에 따라

경락대출이 어려울 수 있으며

 대출이 다를 수 있으므로 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 포천시 신북면 가채리 지방도변소재

   점포형 상가건물 매각

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

본건 확인사항

 - 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각 진행중인 임의경매사건임

-. 매수신청보증금은  2차최저가의 10%

- 건물이 상당기간  공실상태이므로, 건물상태 및

실점유자 확인,인접지와 경계확인 필요함

-.  매각대상인 토지 2필지 중 1필지(도로4평)는 공유지분 매각임

 

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경기 포천시 신북IC 인근지역내  수익형건물 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매 진행일자 등은 ?

- 주위 근린생활시설,단독주택,소규모공장등  혼재지역인

포천시 신북면 가채리소재  “ 구리포천간고속도로 신북나들목 ” 인근에  위치한 

“건물(근린시설)및 토지 246평”등이

법원경매를 통해 감정가 6억 7830만원에

나와 . 1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

4억 7500만원으로     2차 경매절차가 진행중이다.

 

-1차(100%)  2023-05-04 유찰 

2차(70%)  2023-06-08  매각진행

왕복2차선도로  계획관리지역내 대지 1필지 및 도로지분

총면적 813.5㎡ (246.1평시설)

본건물 근린 및  부속지장물등

건물 전체면적은 666.3㎡ (201.6평)

 

2004년 9월에 건축한  일반철골조 지상 2층구조

상가전용 건물1동외  부속창고,차양시설과 화물용승강기시설 일괄매각

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경매진행중인 현재는 임대차 없이 상당기간 공실 상태.

( 세부 점유사항 및 실사용여부등은 확인 필요함)

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경기 포천시 신북면 지방도변소재

재테크 및 수익형건물 경매건으로..

 

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

구리포천간고속도로 “신북IC” 및  43호국도 인근  접근성이 양호한 2차선변으로

임대 및 실사용관계에 문제없는데다  필요에 따라  다용도 이용가능성을 갖춘 매물로

포천도심외곽으로  판매 및 제조와 다용도 영업 가능한  건물 투자자 또는

실사용 겸한 임대수익형 투자처 찾는

건물 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 2264호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

수익형건물경매..입찰전문

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"