충북지역 시골주택>제천시 흑석동 텃밭갖춘 주택 3차경매건(2022타경 5863호)612

충북지역 시골주택>제천시 흑석동 텃밭갖춘 주택 3차경매건(2022타경 5863호)612

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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충북 제천시 흑석동 주거시설경매 추천건

  시골주택 및 영농지매각 !!

 

충북 제천시  “도심지 인근지역” 내

주거환경 우수한 순수농촌지역  지방도변  시골주택 매물로  

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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지방 주거시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~60%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    충북 제천시 흑석동 “농촌마을소재

    시골주택매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 1992년 4월  보존등기된 농촌지역 시골주택 및 토지경매건으로

2023년 1월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

 - 매각토지 3필지중 2필지는 농지로 농지취득자격증명서 필요(사전확인)

 

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충북 제천시 흑석동지역  시골주택경매.

 추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

본건  제천시 도심지에서   다소 외곽에 위치한 농촌지대로

주위 각종 주거시설 및 시골주택,창고와 학교,농지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 지방도로을 갖춘

충북 제천시 흑석동소재  “ 솔티소류지” 인근에 위치한

 

 “시골주택(1동) 및   대지.전 448평등이

법원경매를 통해 

감정가 1억 8600만원에 나와...

2회유찰 후 …감정가대비 64%로 저렴한

최저가  1억 1900만원으로..3차매각절차가 진행중..

 

 

-1차(100%)    2023-03-13   유찰

 2차(80%)    2023-04-24    유찰 

3차(64%)   2023-06-12   매각진행

 

 

도시지역  자연취락지구내  대지1필지 및 전2필지

토지총면적은  1,482.0㎡ (448.3평)

건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  148.0㎡ (44.8평)이다.

왕복2차선 지방도변에 조성한 대지내

1992년  4월에  보존등기된 시멘트블럭조 기와지붕

단층구조  주택 1동과   부속창고 , 차양,태양광발전설비등 일괄매각

 

-        (법원임대조사내역상 소유자세대외 전입사항 없으나

세부권리 및 실점유사항은 확인 필요함)

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충북 제천시 흑석동 “ 도시외곽지역

  시골주택 및 토지 3필지

3차경매로 진행중인   시세 대비  저렴한 매물로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

충북지역 및 제천지역내로

현황처럼 텃밭 가꾸면서 실주거  가능한  시골주택투자자뿐아니라,

필요에 따라   세컨하우스등으로 변형시켜 이용 가능한  매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 5863호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"