가평 소규모펜션>상면 녹수계곡인근 펜션형 다가구주택 2동 3차경매건(2022타경 1500호)629

가평 소규모펜션>상면 녹수계곡인근 펜션형 다가구주택 2동 3차경매건(2022타경 1500호)629

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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경기 가평군 상면 덕현리소재 “ 조종천 녹수계곡 인근

" 펜션건물 2동 및 토지 경매“ 추천건 !!

각종 유원지와 계곡,연인산,아침고요수목원등 지근거리에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 수익형 펜션매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,재테크환경등을 고려해

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본 펜션건물의 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계,다가형 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 가평군 상면 덕현리 소재

다가구주택(펜션건물 2동.토지2필지) 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 본 건물 감정은 2억 2160만원으로 전체감정 약46%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 2100만원인 4%내외로 미미한 상태이다.

(건물은 공부상 다가구주택이나 현황 `펜션`으로 이용중임)

- 2022년 7월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은 3차 최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 없는 사건이나, 세부점유관계 확인요하며

 

상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .경계확인 필요함.

-토지 2필지 중 1필지는 공유지분 매각으로 도로입니다.

-소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

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경기 가평군 상면지역 펜션건물 경매.

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ??

- 주위 휴양형 펜션시설 및 민박주택 ,농경지,임야등 혼재하는

경기 가평군 상면 덕현리“ 조종천 녹수계곡 ” 인근에 위치한

“다가구형 주택 2동 및 토지 249평”등

이

법원경매를 통해 감정가 4억 7810만원에 나와 .

2회 유찰되어 ..감정대비 49%로 저렴한

2억 3500만원으로 3차경매절차가 진행중이다.

1차(100%) 2023-06-19 매각진행됩니다

계획관리지역내 대지 1필지 및 도로지분 1필지

총면적 823.0㎡ (249.0평)

본건물 건물2동외 부속지장물

건물 전체면적은물 393.7㎡ (119.1평)

2010년 3월에 건축한 일반목구조경사지붕

지상 2층구조 다가구주택 2동과 다용도실,부속창고

부속차양시설외 야외수영장시설 1식등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 임대차 없으나..

..세부점유관계와 인수여부 및 실전입사항은 확인 필요함)

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가평군 상면 “조종천 녹수계곡인근

건물(펜션)2동 및 토지 경매건으로... .

3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 임대 민박 및 실주거에 필요한 기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 녹수계곡과 연인산등산로,아침고요수목원등에 접근성이

양호한 주거 및 임대수익형 펜션형건물 2동으로

본건과 같은 수익형 펜션시설 실투자자뿐아니라

가평지역 주거환경 양호한 지역내 다가구형 주택 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 1500 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"