옥천군 상가 및 토지＞이원면 지방도변 건물 1동 및 토지 2070평 3차경매건(2022타경 10561호)704

옥천군 상가 및 토지＞이원면 지방도변 건물 1동 및 토지 2070평 3차경매건(2022타경 10561호)704

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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충북 옥천군 이원면 평계리소재 “ 지방도변

" 상가건물 및 토지 2070평경매“ 추천건 !!

충북 옥천군에 소재한 외곽 교외지대에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 다용도 귀촌형 건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,재테크환경등을 고려해

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본 건물의 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80 ~ 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계,다가형 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 충북 옥천군 이원면 평계리소재

근린시설(상가건물 1동.토지6필지) 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 본 건물 감정은 7250만원으로 전체감정 약20%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 없는 상태이다.

(건물은 공부상 음식점이나 현황 `공실상태“임)

- 2022년 7월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 3차 최저가의 10% 준비

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .경계확인 필요함.

- 전입자 없으나, 실임대사항 및 점유자 여부 확인 필요하며상당기간 공실상태여서 내.외부 인테리어 필요함

- 매각대상 전체 6필지 중 3필지(약263평)는 임야 및 잡종지 상태로

접근성 및 경사도와 개발여부 사전 확인 후 입찰 필수

-소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

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충북 옥천군 이원면 건물 및 토지경매

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ??

- 주위 농가주택,농경지,임야 등 형성된 교외지대

충북 옥천군 이원면 평계리지역 다소 고지에 위치한

“건물1동 및 토지 6필지 2070평”등이

법원경매를 통해 감정가 3억 6000만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 64%로 저렴한

2억 3000만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-21 유찰

2차(80%) 2023-04-28 유찰

3차(64%) 2023-07-04 매각진행됩니다

보전관리지역내 대지 3필지외 부속토지 임야.도로 3필지

총면적 6,844.0㎡ (2,070.3평)

본 음식점 건물 1동

건물 전체면적은 176㎡ (53.3평)

1998년 9월에 보존등기한 경량철골조 경사지붕

단층구조 근린 주거용 음식점건물 1동으로

부속 토지로 대지 3필지,임야 2필지,도로1필지 일괄매각사건

기존 음식점 및 일부 주거용으로 이용하다

현황은 폐업 후 공실상태

(경매진행중인 현재 임대차 및 전입자 없으며...

..실점유 및 실사용관계사항은 확인 필요함)

♣

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충북 옥천군 이원면 평계리

지방도변에 소재한

음식점 건물1동 및 토지 경매건으로... .

3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 이원면소재지와 인근 도시로 접근성이 무난한 매물로

본건과 같은 교외로 실주거하면서

가든,휴게소,영업장,귀촌지,노유자시설등으로 운용 또는

다용도 활용방안을 가진

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 10561호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"