화성 봉담아파트매각>수영초교인근 신창비바패밀리1단지39평형 3차경매(2022타경 61528호)622

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 화성시 봉담읍 수영지구아파트경매 추천건

  한울마을 신창비바패밀리1단지APT !!

 

경기 화성시 봉담읍 수영리 “수영초교” 인근

주거환경 우수한 초등학세권   39평형아파트매물로  

수원도심 접경지  인근으로 아파트  찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기  화성시 봉담읍 수영리 672소재

한울마을 신창비바패밀리1단지APT매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2008년 8월  봉담수영4지구내 건축한 아파트단지로

2022년 6월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나, 선순위 전입자있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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화성시 봉담읍 수영지구아파트 경매.

 추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위  아파트단지,근린시설,학교,산업시설,농경지등 혼재하는

경기 화성시 봉담읍 수영리 “ 수영초등학교” 인접하여 위치한

한울마을 신창비바패밀리1단지

39평형아파트”가

법원경매를 통해   감정가  5억 5700만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 저렴하게

2억 7293만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  97㎡ (29.4평)   39평형아파트..

매각에 포함한 대지권 62.2㎡ (18.8평) 도 가지고 있다.

 

1차  2023.04.18   (100%)    - 유찰

2차  2023.05.19  (70%)    - 유찰

3차  2023.06.22  (49%) - 매각절차진행

 

방 3개,드레스룸,욕실 겸 화장실2개 . 거실.주방.앞뒤발코니

계단식 ,  도시가스  /  개별난방구조..

해당 물건은  17층 건물 중 ..다소 저층인  3층.

전면이 넓은  남향 으로    채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)  판상형 인기구조이다.

(현황 임대차 없는 상태로  .. 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입)

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⇰ 경기 화성시 봉담읍 “ 수영초등학교 인접한

한울마을 신창비바패밀리1단지

”39평형APT    3차경매로 진행중인   

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

국지도로와 전철역,고속도로나들목,수원도심지등 접근성 양호하면서

초등학교와 어린이집,각종상가 및 단지내 각종편의시설 갖추고 있어

전세대 선호하는 화성시와 수원시 접경권역 내 아파트로

경매로 저렴한

매물 찾는 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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ㆍ유니즌음악학원(43m) ㆍ피아노하우스(45m) ㆍ한우리어린이집(45m) ㆍ파워영수학원(49m) ㆍ예쁜마음어린이집(60m) ㆍ신창봄빛어린이집(87m) ㆍ아기별어린이집(99m) ㆍ수영신창영어공부방(102m) ㆍ수영초등학교 병설유치원(125m) ㆍ수영초등학교(129m)

ㆍ서수원주유소(647m) ㆍ방송통신대학교 주차장1(696m) ㆍ방송통신대학교 경기지역대학주차장2(743m)

ㆍ하나은행365 신창비바패밀리아파트관리사무소(117m) ㆍ신한은행 365코너 쌍용예가아파트(802m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원오목주공(CD)(986m)

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ㆍ세븐일레븐 화성봉담신창점(55m) ㆍGS25 봉담신창점(308m) ㆍGS25 봉담행복점(766m) ㆍGS25 봉담힐스점(901m) ㆍCU 봉담스카이점(953m) ㆍ세븐일레븐 수원오목주공점(985m)

ㆍ서울패밀리치과의원(42m) ㆍ수영약국(142m)

ㆍ쇠기골(194m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"