화성시 반월동아파트>신영통현대타운3단지 49평형아파트 2차경매건(2022타경 9025호)628

화성시 반월동아파트>신영통현대타운3단지   49평형아파트 2차경매건(2022타경 9025호)628

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  경기 화성시 반월동 중형아파트경매 추천건

   신영통현대타운3단지APT !!

 

본건 12개동   800세대단지로  반월동주민센터인근에 위치하면서

주거환경 양호한  49평형아파트매물로  

초.중학교 근접 도보거리의  중형아파트  찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 화성시 반월동 860 소재

   신영통현대타운3단지APT매각

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2001년 7월 동학초.중학교 인근에 건축한 아파트단지로

2022년 11월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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경기 화성시 반월동 중형아파트 경매.

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위 학교,아파트단지, 근린시설 ,주택,산업시설등 혼재하는

화성시 반월동 “ 동학초.중학교” 인접한

   신영통현대타운3단지   49평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 5억 4100만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로    저렴하게

3억 7870만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  134㎡ (40.6평)   49평형아파트..

매각에 포함한 대지권 63.7㎡ (19.3평) 도 가지고 있다.

 

1차  2023.05.25  (100%)    - 유찰

2023.06.28 (70%)  – 2차  매각절차진행

 

 

해당 물건은  유치원 및 초.중학교 도보접근성 갖춘 중형매물로

전면이 넓은  남향의 18층 건물 중 .. 다소 중층인 10층.

채광 및 조망권이  양호한 층에 위치

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)  판상형구조이다

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

(현황 소유자외.. 본건에는 임대차 없음)

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⇰ 경기 화성시 반월동 “ 더블학세권지역 내

         신영통현대타운3단지APT”49평형경매건

2차경매 진행중인  인기단지아파트로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

 반월동주민센터인근 양호한 주거인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교통 및 공공편의시설,각종 교육시설 접근성 양호한 단지내 아파트로

대가족 거주 적합한 중형아파트 찾는분 또는

학세권아파트 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"