수원 광교신도시아파트＞영통구 하동 광교마을40단지 34평형 3차경매건(2022타경 2826호)705

수원 광교신도시아파트＞영통구 하동 광교마을40단지 34평형 3차경매건(2022타경 2826호)705

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 수원시 광교신도시 아파트경매 추천건

   광교마을40단지APT !!

 

본건 16개동   1,702세대 대단지로  임야에 둘러쌓여 위치하면서

주거환경 양호한  34평형아파트매물로  

수원 광교지구내 저렴한 숲세권아파트  찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 영통구 하동 1001소재

   광교마을40단지APT 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2014년 1월 수원광교지구에 건축한 아파트대단지로

2022년 4월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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수원시 영통구 광교신도시아파트 경매.

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위 아파트단지,근린시설,임야,공원,공공편의시설등 혼재하는

경기 수원시 영통구 하동 “ 이의초교” 인근

  광교마을40단지”  34평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가10억 3500만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

5억 800만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평) 34평형아파트..

매각에 포함 대지권도 59.4㎡ (18.0평)가지고 있다

 

1차  2023.01.17  (100%)    - 유찰

2차  2023.02.21  (70%)    - 유찰

..  1차례 기일연기 후

  2023.07.05  (49%) -  3차 매각절차진행

 

방 3개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.발코니.대피공간

계단식, 열병합 / 지역난방구조..

해당 물건은 29층 건물 중 ..다소 중저층인  7층이나.

전면이 넓은  남서향으로   채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay)  인기구조이다.

(현황 소유자외.. 본건에는 임대차 없음)

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 경기 수원시 영통구 하동 “ 광교마을 숲세권 대단지

      광교마을40단지”34평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  인기대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

광교지구 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,마트,전철역 접근성 무난한  숲세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"