고양시 일산신도시 주택＞일산동구 마두동 2층 전원형 주택 3차경매건(2022타경 2755호)712

고양시 일산신도시 주택＞일산동구 마두동 2층 전원형 주택 3차경매건(2022타경 2755호)712

 경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

고양시 일산신도시 주택경매 추천건 !!

 

본건  고양시 일산신도시 주택으로써..역세권,학세권 갖춘 최상의 입지로

각종 교육시설,정발산 및 정발산공원과 각종 상가와 암치료센터등이 도보거리면서

킨텍스,일산호수공원,홈플러스,백마역과 정발산역,일산동구청, 중심상업지역등 지근거리의

풍부한 생활인프라 갖춘 지역내  대가족거주 가능한  단독주택 찾는 투자자  최적으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

주거환경,건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 주거시설..단독주택경매입찰

"김소장"이 준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장

♣

⇩

⇩..

본 주거시설 경락대출 가능액은 ?

 낙찰가의  80 ~60%내  

 주택보유수와 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 고양시 일산동구 도심지인근 주거투자처로

주택 및 대지..  매각

3차경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와 투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 

 

- 본 매물의 토지감정이 18억 630만원으로 전체감정의 91.3%이며

건물 감정은 1억 7200만원 8.7%일 정도로 건물가치비용 부담이  적은

단독주택 경매건으로

2022년 5월 감정평가 후... 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매 사건

- 재매각건으로 .. 매수신청보증금은  3 차최저가의   20%임

- 법원기록상 임대차 있으므로, 세부 권리사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요하며,인접지와 경계확인 필요함

 

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

♣

⇩

        고양시 일산신도시 전원형단독주택 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

 

«본건  고양시 정발산근린공원인근 주택단지로

주위 동종 단독주택,근린시설,공동주택,학교,병원,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 이면도로변에 조성된 단지로

경기 고양시 일산동구 마두동소재 “ 단독주택 및 대지 88평

등이

법원경매를 통해 감정가 19억 7900만원에 나와...

2회유찰 후 감정가대비   49%로  매우저렴한

최저가  9억 7000만원으로 ..3차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)   2023-02-18   유찰

2차(70%)   2023-02-22    유찰

3차에 낙찰 후…  대금미납으로  재매각.

2023-07-12        3차(49%)   매각진행

 

 

일산신도시  1종전용주거지역  대지 1필지

총토지면적은   290.4㎡ (87.8평)

2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등

총 연면적은    284.5㎡ (86.1평)이다.

 

건물은 1998년 4월  건축 한  지하1층 지상2층구조의  연와조박공지붕구조

주거전용 단독주택 1동 및 부속 지하방과 옥탑창고시설,정원수,정원석 등 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  임차인가족이   점유 상태(전세보증금 5억 5천만원) –

-        (세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)

-        ♣

-        ⇩

 

경기 고양시 일산동구 마두동 주거밀집지역내

아담한  정원 갖춘 단독주택 경매건입니다.

2회유찰로   3차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

 각종 교육시설,상가와 편의시설 이용 편해..부모봉양세대 및

대가족 실거주에 적합한

 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  단독주택 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 2755호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장 

전원주택입찰..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

♣

⇩

 

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"