용인시 단독주택 경매>기흥구 동백지구 2층구조 단독주택 2차경매건( 2022타경 69867호)707

용인시 단독주택 경매>기흥구 동백지구 2층구조 단독주택  2차경매건( 2022타경 69867호)707

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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용인시 동백지구 단독주택경매 추천건 !!

 

본건  용인시 기흥구 중동  주택으로써.. 차량접근 용이한 최상의 입지로

각종 교육시설,성석산등산로와 각종 상가와 세브란스병원등이 도보거리면서

풍부한 생활인프라 갖춘 지역내  대가족이 거주 가능한  주택투자  최적으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

주거환경,건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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본 주거시설 경락대출 가능액은 ?

 낙찰가의  80 ~60%내  

 주택보유수와 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   용인시 기흥구 중동 동백지구 주거투자처로

주택 및 대지..  매각건의

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 

 

- 본 매물의 토지감정이 5억 2300만원으로 전체감정의 71.3%이며

건물 감정은 2억 1070만원 28.7%일 정도로 건물가치비용 부담이  적은

단독주택 경매건으로

2022년 9월 감정평가 후... 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건

.. 매수신청보증금은  2 차최저가의   10%임

- 법원기록상 임대차 없으나, 세부 권리사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요하며,인접지와 경계확인 필요함

(가족관계로 보이는 선순위 전입자 1인등재되어 있으므로

진정한 가족관계인지  확인 필수)

-지붕층에 태양광발전설비가 소재하나, 대여사업에 의한  설비로 감정평가함

 

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

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        용인시 기흥구 중동 단독주택 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

 

«본건  용인시 동백지구내 석성산근린공원인근 주택단지로

주위 동종 단독주택,근린시설,공동주택,학교,상가,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 이면도로변에 조성한

“ 2층구조 단독주택  1동  및 대지 64평

등이

법원경매를 통해 감정가 7억 3400만원에 나와...

1회유찰 후   .. 감정가대비   70%로  저렴한

최저가  5억 1400만원으로 ..2차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)   2023-06-01   유찰

2023-07-07        2차(70%)   매각진행

 

 

용인 동백지구내  1종일반주거지역  대지 1필지

총토지면적은   210.0㎡ (63.5평)

2층구조 건물 주택1동

총 연면적은    185㎡ (55.9평)이다.

 

건물은 2008년 12월  건축 한 지상2층구조의  철콘구조 경사슬래브지붕

주거전용 단독주택 1동 및  대지 1필지 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  소유자가족   점유 상태–

(세부 권리사항 및 실점유사항은 확인 필요함)

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경기  용인시 기흥구 중동 주거밀집지역내

2층구조  단독주택 경매건입니다.

2차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적으로  입찰에  참여 할 시기입니다 .

«

 각종 교육시설,상가와 편의시설 이용 편해..부모봉양세대 및

대가족 실거주에 적합한

 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  단독주택 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 2755호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ에버라인 동백 538m

ㆍ동백2동 행정복지센터(535m) ㆍ동백파출소(615m) ㆍ동백119안전센터(636m) ㆍ동백1동행정복지센터(832m)

ㆍK2H뮤직아카데미(13m) ㆍ석성초등학교 병설유치원(212m) ㆍ석성초등학교(233m) ㆍ초록샘어린이집(283m) ㆍ예인아트어린이집(294m) ㆍ성산키즈스쿨어린이집(391m) ㆍ윤선생영어숲 동백중동점(406m) ㆍ시매쓰 동백직영점(406m) ㆍ아발론교육 동백초등캠퍼스(406m) ㆍ서강대학교SLP 용인동백어학원(408m)

ㆍ동백동 주차장(537m) ㆍ동백쥬네브주유소(590m) ㆍ동백삼성타워 주차장(595m) ㆍ메디슨타워 주차장(666m) ㆍ쥬네브문월드 주차장(683m) ㆍ동백호수공원 주차장(781m) ㆍ동백열정주유소(837m) ㆍ쥬네브썬월드 민영 주차장(849m) ㆍ용인세브란스병원 주차장(861m) ㆍ산오름공원 주차장(947m)

ㆍ우리은행 365코너 동백역점(398m) ㆍ하나은행365 구.동백역지점(411m) ㆍNH농협은행 용인동백역지점(452m) ㆍKB국민은행ATM 동백역365자동화점(470m) ㆍ신한은행 365코너 (구)동백역지점점두365(512m) ㆍKDB산업은행 용인지점(638m) ㆍ하나은행 용인동백지점(639m) ㆍKB국민은행 동백지점(662m) ㆍ우리은행 동백금융센터(665m) ㆍ신한은행 용인동백지점(725m)ㆍ우체국365코너(588m)

ㆍ용인시박물관(180m) ㆍ대원공인중개사(374m) ㆍ닥터공인중개사사무소(376m) ㆍ동백서해부동산(399m) ㆍ좋은집공인중개사사무소(415m) ㆍ로이스푼 동백점(441m) ㆍ도미노피자 동백점(449m) ㆍ인오제과 성산마을점(459m) ㆍ뉴타운공인중개사(468m) ㆍ삼백집 동백점(468m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"