미사강변신도시아파트＞하남시 풍산동 미사강변센트럴자이 39평형 2차경매건(22타경52558)710

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 경기 하남시 미사강변신도시 아파트경매 추천건

   미사강변센트럴자이APT !!

 

본건 주변 호수공원,교육시설,전철역, 각종상가등이 위치하면서

주거환경 양호한 더블학세권 39평형아파트매물로  

미사강변도시지역내 저렴한 아파트  찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 하남시 풍산동 480소재

   미사강변센트럴자이APT 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2017년 4월 하남 미상강변지구에 건축한 아파트대단지로

2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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하남시 미사강변신도시  학세권아파트 경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

주위 각종아파트단지,근린시설,학교,공원,상업시설,공공시설등 혼재하는

경기 하남시 풍산동 “미사호수공원 ”인접하여  위치한

  미사강변센트럴자이  39평형아파트 가

법원경매를 통해 ..감정가 15억 3000만원에 나와

1회유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

10억 7100만원으로  2차매각절차가 진행중이다.

  1차(100%) 2021-10-11  - 유찰

3차례 기일연기 후

2023-07-10  - 2차(70%)  매각진행

APT전용면적은 102㎡ (30.8평)  39평형아파트로.. .

♣ 본건 매각에 포함한  대지권 62.4㎡ (18.9평) 도

가지고 있다.

방 4개.멀티룸1.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .주방.창고.거실,발코니,대피공간

계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.

2017년 2월 준공한 12개동 1,222가구 아파트 대단지로,

해당 물건은 29층 건물 중 ..다소 중층인 7층

전방이 트인 남동향.. 채광 및 조망권이 무난한 매물

거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.

(현황 소유자외.. 본건에는 임대차 없음)

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       경기 하남시 풍산동 “ 더블학세권 단지

        미사강변센트럴자이 ”39평형APT 경매건

2차경매로 진행중인  인기아파트로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

미사강변신도시지역 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,호수공원 접근성 양호한 .. 신축단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 52558호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ5호선 미사 808m  ㆍ5호선 강일 914m

ㆍ미사1동행정복지센터(369m) ㆍ강일119안전센터(567m) ㆍ풍산동 행정복지센터(977m)

ㆍ미사자이어린이집(55m) ㆍ한홀초등학교(152m) ㆍ한홀초등학교 병설유치원(156m) ㆍ와와학습코칭센터 센트럴점(175m) ㆍ이맥스영어(175m) ㆍ연세영재음악학원(177m) ㆍCMS에듀 강일영재교육센터(178m) ㆍ메종드피아노(181m) ㆍ대치성공스토리(189m) ㆍ루나발레(189m)

ㆍ미사탑프라자 주차장(175m) ㆍ미사베스트프라자 주차장(182m) ㆍ한강프라자 주차장(216m) ㆍ센타프라자 주차장(249m) ㆍ미사 테스타타워 지식산업센터 주차장(653m) ㆍ에코브리지2 주차장(690m) ㆍ황산주유소(712m) ㆍ동운주유소(751m) ㆍ힐스테이트에코미사 주차장(755m) ㆍ미사센텀비즈 지식산업센터 주차장(770m)

ㆍNH농협은행 하남미사역지점(743m) ㆍSh수협은행 미사역지점(752m) ㆍIBK기업은행 하남센텀지점(753m) ㆍKB국민은행 미사역지점(761m) ㆍ경남은행 하남미사역지점(766m) ㆍ우리은행 하남미사역지점(767m) ㆍ신한은행 미사금융센터(806m) ㆍKB국민은행ATM 하남지식산업센터(ITECO)(899m) ㆍ신한은행 365코너 하남아이테코(909m) ㆍIBK기업은행 하남풍산지점(944m)ㆍCU ATM 미사동일하이빌20단지(174m) ㆍCU ATM 미사타워점(181m) ㆍ우체국365코너(504m) ㆍCU ATM 미사르보아파크점(596m) ㆍ하남새마을금고 본점(964m)

ㆍ미사은호공인중개사무소(142m) ㆍ미사강변 동일하이빌공인중개사사무소(143m) ㆍ맘스터치 미사강변대로점(178m) ㆍ촌놈집 미사점(218m) ㆍ태향원 미사점(220m) ㆍ홍베이팡 미사망월점(247m) ㆍ나무시루(262m) ㆍ미사부동산뱅크공인중개사사무소(263m) ㆍ미사풍경채공인중개사사무소(350m) ㆍ오월초밥(353m)

ㆍGS더프레시 미사강변2점(109m) ㆍCU 미사동일하이빌20단지점(164m) ㆍ세븐일레븐 미사풍경채점(172m) ㆍ노브랜드 하남미사1점(177m) ㆍCU 미사타워점(181m) ㆍ이마트24 미사홍우점(309m) ㆍCU 미사빌리지점(444m) ㆍCU 미사19단지점(458m) ㆍGS25 미사18단지점(534m) ㆍGS25 미사수변공원점(575m)

ㆍ호텔트레비엔(603m) ㆍ아크모스호텔(603m) ㆍ앨리스넥스트도어호텔(650m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"