시흥시 목감지구 오피스텔＞조남동 목감로얄팰리스 오피스텔 14평 3차경매건(21타경52644)822

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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                 시흥시 목감지구 오피스텔경매 추천건

목감로얄팰리스1차 (오피스텔)!!

 

 각종 상가와 유치원,초.중학교 도보거리 위치하면서

조망권 양호한 환경을  갖춘 입지의 다용도 소형오피스텔매물로  

시흥시 조남동지역내  저렴한 오피스텔 찾는분  입찰최적의 매물

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 시흥시 조남동 707-2 소재

목감로얄팰리스1차   “오피스텔” 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

확인필수사항

- 2021년 4월 감정평가 후 현재 3차매각절차가 진행중인 강제경매사건

-재매각사건으로  매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수.

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시흥시 목감지구 수익형오피스텔.경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

            -주위 동종 오피스빌딩,상가와 학교,아파트단지,임야등 혼재하는

경기 시흥시 조남동“ 조남초.중학교”인근에  위치한

“ 목감로얄팰리스1차 (오피스텔) 1개호실”

이

법원경매를 통해 감정가 2억 1100만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

1억 400만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.11.01   (100%)    - 유찰

2차  2022.12.13  (70%)     - 유찰

- 1차례 기일연기 후

 2023.08.22 (49%) -  3차경매절차진행

 

전용면적은 46㎡ (13.9평)  오피스텔 1개호실로..

매각에 포함 대지권도  13.4㎡ (4.0평)을 가지고 있다.

 

2017년 4월 건축한   1개동 95세대 오피스텔건물로,

해당 물건은   7층 건물 중 ,,,탑층인 7층.

방 2개., 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.(풀옵션)

채광 및  조망권 무난한 탑층.

복도식 , 도시가스  / 개별난방구조..

- 경매진행중인 현황 현 소유자 점유상태로 다른임대차 없음 –

(세부 권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)

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경기 시흥시 조남동소재 학세권역

      목감로얄팰리스1차 (오피스텔) 1개호실

3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

 시흥 목감지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 ,상가,목감나들목 접근성 양호해

꾸준한 임대수익형 오피스텔 투자자뿐아니라

소규모 사무실,영업장,개인작업장등 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2021타경 52644호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"