광명시 학세권아파트경매＞하안동 이편한세상센트레빌 38평형 3차경매(21타경60300)824

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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경기도 광명시 하안동 소재

 이편한세상센트레빌APT 경매추천건 !!

 

27개동  2,815가구 APT로써

근린공원,트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

공공시설(광명시청,광명경찰서,주민센터), 7호선”철산역” 등 이용이 편리하고

도덕산근린공원 및 안양천수변공원 근거리지역내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트대단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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010-9185-0439김소장

 

궁금한 사항은.. 입찰가분석전문

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아파트경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80 %내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 광명시 하안동 864 소재

 이편한세상센트레빌 (38평형)APT 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰제안가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2010년 5월 건축한 학세권 및 역세권지역내 아파트대단지로

2021년 11월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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광명시 하안동  학세권아파트 경매.

추천매물..    감정가 및 진행일자  ? ?   

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 광명시 하안동 “ 한안북초.중학교”  인접하여 위치한

“이편한세상센트레빌 38평형APT” 

가

법원경매를 통해 감정가 12억 3900만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

6억 800만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

 

 

1차  2022.08.25(100%)   – 유찰

2차  2022.12.15 (70%)   – 유찰

3차례 기일연기 후

   2023.08.24 (49%) – 3차매각절차진행

 

아파트 전용면적은 100㎡ (30.2평)38평형아파트..

매각포함 대지권도 50.6㎡ (15.3평)을 가지고 있다.

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..도시가스  / 개별난방구조

해당 물건은   21층 건물 중 다소 중저층인 5층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 무난한 층으로

거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 판상형 인기구조이다.

(현황 해당사건지에는  임대차 없이 소유자세대 점유중)

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경기 광명시 하안동“ 트리플학세권

      이편한세상센트레빌”38평형APT 경매건

3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 하안동지역내 경매로 저렴하면서

공공편의시설,전철역 접근성 양호한 학세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2021타경 60300호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"