안산시 단원구 학세권아파트>고잔동 주공9단지APT 26평형 2차경매(2023타경 50154)817

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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안산시 단원구 고잔동 학세권아파트경매 추천건

주공9단지APT !!

 

안산 ”중앙초.중학교”인접한   12개동  1,320 가구 APT대단지로써  

 교육시설 및 천변공원,중심상가,전철역등 도보거리의 주거 최적의

안산고잔동지역내 저렴한 26평형아파트  입찰최적의 매물로

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 검토하여 

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 확인사항

- 1987년 12월 안산시 고잔동지역에 건축한 아파트대단지로

2023년 1월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ  매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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안산시 단원구 고잔동 학세권아파트 경매.

    . 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

주위  학교,아파트단지,주거시설,근린시설 및 천변공원 등 혼재하는

경기 안산시 단원구 고잔동 “  중앙초.중학교 ”  인접하여 위치한

주공9단지APT 26평형아파트”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 2000만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로  매우 저렴하게

2억 9400만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  65㎡ (19.5평)   26평형아파트..

매각에 포함한 대지권 49.6㎡ (15.0평)도 가지고 있다

 

1차  2023.06.22  (100%)     -   유찰

2023.08.17   (70%)    -  2차 매각절차진행

 

방 3개.. 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방, 다용도실.발코니

복도식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   15층 건물 중 .. 중저층인  4층.

 전면이  넓은  남향으로   채광 무난한  매물로

넓은거실1+방1가 배치된  2bay 판상형구조이다.

( 현황 소유자 점유중인  상태)

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 안산시 단원구 고잔동 672소재

   주공9단지APT 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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경기 안산시 단원구 고잔동 “더블학세권지역  

      주공9단지APT”

26평형APT 경매건  2차경매중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

풍부한 생활인프라와 유치원 및 초.중.고교 도보접근성 갖춘

중앙역 중심상업지역 지근거리내 

경매로 저렴한 소형아파트 필요한“실수요 투자자”

및 재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ4호선 중앙 826m  ㆍ수인분당선 중앙 841m

ㆍ중앙동행정복지센터(142m) ㆍ안산소방서(588m) ㆍ고잔119안전센터(589m) ㆍ성포동행정복지센터 임시청사(633m) ㆍ고잔파출소(680m) ㆍ안산시청(763m) ㆍ성포파출소(815m) ㆍ안산단원경찰서(906m)

ㆍ보물단지어린이집(74m) ㆍ베이비어린이집(76m) ㆍ중앙중학교(139m) ㆍ크니크니어린이집(195m) ㆍ안산중앙초등학교(240m) ㆍGnB어학원 고잔캠퍼스(258m) ㆍ한들유치원(273m) ㆍ성포초등학교(310m) ㆍ선경어린이집(367m) ㆍ선경유치원(373m)

ㆍ롯데시네마 센트럴락 주차장(564m) ㆍ중앙노블레스 주차장(578m) ㆍ신안산주유소(606m) ㆍ공영유료주차장 동원빌딩앞(646m) ㆍ공영유료주차장(646m) ㆍ중앙하이츠빌앞공영주차장(691m) ㆍ안산제1권역제4주차장(694m) ㆍ신원프라자뒤 주차장(697m) ㆍ동서코아 주차장(704m) ㆍ안산제1권역공영제6주차장(713m)

ㆍNH농협은행 안산중앙동지점(536m) ㆍ우리은행 안산금융센터(576m) ㆍ하나은행 안산지점(592m) ㆍSC제일은행 안산지점(634m) ㆍIBK기업은행 고잔중앙지점(655m) ㆍKB국민은행 안산종합금융센터(735m) ㆍNH농협은행 안산시청출장소(763m) ㆍKB국민은행 월피동지점(765m) ㆍ신한은행 안산금융센터(766m) ㆍNH농협은행 안산시지부(827m)ㆍ안산중앙새마을금고 중앙동지점(561m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"