여주시 2차선변 신축공장>흥천면소재 공장3동 및 토지 1743평 경매(2023타경892)1122

여주시 2차선변 신축공장>흥천면소재 공장3동 및 토지 1743평 경매(2023타경892)1122

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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여주시 흥천면 지방도변 산업시설 경매추천건

직.간접적으로 인력수급 양호한 도로변

다용도 제조공장 !!

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낙찰후, 위치,접근성,투자가치,산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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단독 생산공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 산업시설 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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-2021년 7월 신축 후.. 2023년 5월 감정평가 된 공장건으로 .

현재 매각절차가 진행중인 공장임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

- 부담가는 생산기계와 부속설비등은 없으나,

농업용냉장창고 1식은 매각제외됨(확인요)

-. 매각대상인 3필지의 토지 중에 2필지는 진입도로임.

- 건물 일부에 임대차 및 전입자 없으나

경매진행중인 공장은 현재 관리상태와 경계확인 요하며

잔존 폐기물 존치여부

현재 점유관계 및 인수여부,폐기물상태 탐문조사 필요.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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다용도 산업환경 및 고속도로 접근성 양호한

여주시 흥천면 “북여주IC”인근

‘왕복2차선 지방도변

“ 공장(3동) 및 토지 1743평”

등이

법원경매를 통해

감정가 33억 9500만원에

나와..1회 유찰 후 감정가대비 70%인

23억 7610만원으로.. 2차매각절차가 진행중.

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생산관리지역

공장용지 1필지 ,,도로 2필지등 총 3필지

총면적 5,762.0㎡ (1,743.0평)

본건물 3동

전체면적은 2,299㎡ (695.5평)

2021년 7월 건축한 일반철골구조 슬라브지붕

단층구조 공장건물 1동과

2층구조 사무 및 연구용건물 1동등

일괄매각사건

(경매진행중인 현재 임대차는 없으나

현황 물품대금채권자가 창고일부등을 사용중 )

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 1차(100%) 2023-10-18 ..유찰

2023.11.22.. 2차(70%)매각절차진행

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여주시 흥천면 문장리 2차선변

신축 제조공장 경매건.

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본건까지 대중교통 및 제반차량 진출입이 양호한

2차선 도로변으로 ,,근거리에 위치한 백사면소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

70호국도 및 “북여주IC” 이용이

용이해

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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제반차량 및 대형차량 진출입 용이한

신축공장 투자자라면 금상첨화.

경기동부 및 여주지역내로 저렴하면서

민원소지가 적은 다용도 제조공장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

“ 2023타경 892호 관심 ”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"