인천시 가좌동 공장＞서구 가좌공업지역 4층구조 공장 경매(2021타경 503707)1205

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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인천 서구 가좌동

“공단지역 공장경매추천건

다용도 제조공장 !!

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인천 서구 가좌동 일반공업지역에 위치하며

도심내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까우면서

인천2호선“인천가좌역” 및 인천대로“가좌I/C”와 지근거리

위치여서..

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

일반공업지역내 중.소규모의 공장이 경매로

저렴하게 나와 진행중입니다.

 

입지,투자전망,접근성,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다010-9185-0439

궁금한사항은 ..입찰가분석전문

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낙찰시 대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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가좌동 공업지역 단독 공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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입찰주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 산업시설 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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-본 공장의 토지감정은 평당 601만원 25억 9700만원

건물 감정은 평당 161만원 11억 9600만원(전체감정 약32%)

부담가는 부속 기계기구등은 없으며...

건물내 위생 및 화재설비와 화물용승강기(8000kg) 매각 포함함.

부담가는 부속 기계기구등은 없으며... 건물은 양호한 관리상태이다.

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- 소유자외 임대차와 사업자가 있는 사건으로,

세부점유관계와 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가를 확인하여드립니다

2021년 3월 감정평가 후

현재는 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 인

265,456,900원 준비해 주세요.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

폐기물상태 및 인접지와 경계확인 필요함.

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법원 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

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다용도 산업환경 및 도심지 접근성 양호한

인천 서구 가좌동 일반공장지대면서

‘ 인천항 “ 인근

“산업시설(공장)및 토지 427평”

등이

법원경매를 통해 감정가 37억 9300만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

26억 5500만원으로

2차경매절차가 진행중입니다.

일반공업지역내 공장용지 1필지

총면적 1,411.0㎡ (426.8평)

본건물 공장 1동외 부속 건축물등

건물 전체면적은 2,449.3㎡ (740.9평)

2004년 11월에 건축후..

2018년 3월 증축한 일반철골구조철콘지붕

4층구조 공장(높이 15.7m)과 부속기계실

일괄매각사건

(경매진행중인 . 현황

소유자외 2층 및 4층일부에 임대차 있으며

그 외 대부분은 소유자측에서

공장 및 사무실로 운영관리중이므로..

세부임대사항 및 실점유사항은 확인 필요함)

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2023-04-04 - 1차(100%) .. 유찰

3차례 기일연기 후

⇨ 2023-12-05

2차(70%).. 매각진행됩니다

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인천 서구 인천항”인근 소재

 

단독형 제조공장 경매건으로...

 

가좌 일반공업지역으로 제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다, 국도와 인천도심지인근

민원소지가 적은 제조공장으로

다용도 이용 가능한 단독공장 투자자와

중소규모공장 및 작업장 찾는 투자라면 금상첨화.

인천 서부지역 제조공장 및 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

“ 2021타경 503707호 관심 ”

으로

문자주시면 김소장이 바로 상담드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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ㆍ백송치과의원(991m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"