김포시 곡물가공 식품공장＞하성면소재 곡물류 생산공장 3차경매(2021타경 35689호)0104

김포시 곡물가공 식품공장＞하성면소재 곡물류 생산공장 3차경매(2021타경 35689호)0104

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

   ^ ..

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김포시 하성면 봉성리“ 도정공장경매 추천건

  곡물관련 가공생산공장  !!

 

경기북서부 및  김포도심 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지 

   수익형 농가산업시설인  

곡물가공공장이  경매로

저렴하게 진행되고 있습니다.

입지,접근성,투자가치,실사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다

 

 

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궁금한 사항은 ..입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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경락대출 가능액은 ??

 

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

분석 의뢰시 입찰에

필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  산업시설 경매건은.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

 

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

. 

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

- 2016년 12월 건축한 매물로..2021년 8월 감정평가 ...

현재는 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은 최저가의 20% 준비

(재매각사건)

- 소유자외 임대차와 전입자가 있는 사건으로,

세부점유관계와  명도계획과  인수여부 확인 필수

 -3필지의 토지매각건 중에

 1필지(약9평)는 전으로 농취증필요

-
도정관련 기계기구4식은 매각에 포함하나

입찰외 철거용이한 컨테이너 3동 소재함(사전 점검필수)

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있어 ,

건물상태와 점유사항, 경계확인 필요함.

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경매

감정가 및 경매진행일자 등은 ??

 

 

            - 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등

혼재하는

       김포시 하성면 봉성리소재  소규모 공장지대내에

 위치한

“산업시설(도정공장)및 토지 750평”등

이

법원경매를 통해 감정가 16억 4500만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로  저렴한

8억 600만원으로 ..

3차경매절차가 진행중입니다.

 

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농림지역내 공장용지 1필지외 부속토지 1필지

 총면적 2,479.0㎡ (749.9평)

 본건물   공장 3동외  부속지장물

 

건물 전체면적은 892.0㎡ (269.8평)

 

2016년 12월에 건축 한 일반철골구조난연판넬지붕

 단층비조 공장 3동외 부속창고,작업장,곡물도정 기계기구

및 곡물가공라인 설비등  일괄매각사건

(기존 백미 및 현미등 곡물 가공도정공장으로...경매진행중인 현재는

소유자외 사업자등록자 다수 있는 상태로

 ..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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 2023-03-23… 1차(100%) - 유찰

 1차례 낙찰 후 ..재매각(대금미납)

 2023-11-30… 2차(70%) - 유찰

 2024-01-04..  3차(49%)매각진행됩니다

 

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  김포도심외곽  하성면소재

     단독식품공장 및 토지경매건. .

 

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 기존 산업기반시설 갖춘데다

  제반차량 진출입 양호한 입지면서

 김포도심지와 국지도로등 접근성이 무난한

 곡물가공 식품공장으로

본건과 같은 동종 업체 실투자자 최적일뿐아니라

도심 외곽지역으로  다용도 식품공장 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

 

“2021타경 35689호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"