삼송지구 수익형건물>고양시 덕양구 삼송동 4층구조 상가주택 경매(2023타경 2202)312

삼송지구 수익형건물>고양시 덕양구 삼송동 4층구조 상가주택 경매(2023타경 2202)312

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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고양시 덕양구 삼송지구 투자수익형 건물

  수익형 상가주택  경매추천건 !!

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고양 삼송택지개발지구내에 위치하며

제반차량 접근성이 무난한 입지의

상가 및  다가구형 주택등으로 운용중인  

 수익형 상가주택 건물 

경매로 나와 저렴하게 진행중입니다.

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매물의 입지,접근성,투자수익성,환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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매물조사..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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삼송지구 투자유망지역내    

 임대수익형 건물  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가의

 80 ~50 %내

.  

개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다.

 

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주의 . 확인사항은 ?

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- 본건과 같은 다수의 임대차가 있는

건물경매사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

통상적인 이사비용등이 소요될수도 있습니다.

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- 2023년  4월 감정평가 된  상가주택경매건으로 .

 법원 매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

(182,436,900원 ).

- 법원기록상  다수의 임대차 있으므로, 권리인수사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요하며,

인접지와 경계확인 필요함

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감정가  및  매물현황 ?

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- 삼송지구내 달걀부리공원 인근

경기 고양시 덕양구 삼송동

“건물(상가주택)및 대지 116평”

이

법원경매를 통해 

감정가 26억 700만원에

나와 .1차례  유찰 후

18억 2,500만원으로

2차매각 절차가 진행중입니다.

 

제1종일반주거지역

 대지 1필지

총면적 384.3㎡ (116.3평)

본건물 4층구조 1동 및 부속건축물

건물 전체면적은 

809.0㎡ (244.7평)

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2016년 1월에 신축한 철콘조 철콘지붕

지상 4층구조

상가 및 주거전용 건물1동외

부속 다락(36평) 일괄매각사건

-1층은  상가, 2~3층 각각 주택  3가구

4층은 주택  2가구로 구성

- 경매진행중인 현재는

공실없이 건물 전체 임대차 있는 상태.

• 총보증금:1,432,250,000 원
• 총월세금:1,950,000 원

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                                                 고양시 덕양구 삼송지구

수익형건물 및 대지1필지

경매건..

매물이 흔하지 않은 입지의 건물.

 

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현황과 같은 삼송지구내

 상가주택 찾는 투자라면 금상첨화

또는 

경기 북서부지역 또는 고양지역

꾸준한  임대수익 가능한 건물 찾는

 재테크투자자수요자 중심으로

 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-02-26..1차(100%) -유찰

  2024년 03월 12일..

2차(70%)-매각진행

 

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 ..

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“2023타경 2202  관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

매물분석 및 컨설팅전문 -김소장

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

무료열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"