용인시 다가구건물＞기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 경매(2022타경1908)503

용인시 다가구건물＞기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 경매(2022타경1908)503

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   용인시 기흥구 신갈동 건물경매 추천건

  수익형  다가구주택  !!

 

 

신갈동 신갈초등힉교인근 주거 및 상가 밀집지로

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서

 직.간접적으로 임대수익성 갖춘

다가구주택 및 대지 건이

경매로 나와 추천드립니다.

 

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입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

..

010-9185-0439김소장

매물조사와  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가 80~50%내

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개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물의 현상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

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 단독 수익형건물 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은  다가구형 주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

. 

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2020년 10월 감정평가 된 건으로 .

 현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

63,349,100원 준비하셔야 합니다.

- 제시외 지장물로 다락(21.3평)  있으나

매각에 포함되어 있으므로

경매진행중인  현재 건물관리상태와

잔존 폐기물 존치여부 확인요하며,

- 현재 다수의 임차인 점유관계 및

임대차 인수여부,건축법위반내용등 조사 필요..

 

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  감정가격 및 매물사항 ?

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  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기  용인시 기흥구 신갈동 소재

신갈초등학교인근

“ 다가구주택 1동 및  대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 9억 500만원에

나와  .. 1회 유찰 후

6억 3400만원으로

2차매각절차가 진행중입니다.

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     제2종일반주거지역 대지 1필지

 총면적 203.6㎡ (61.6평)

 

 건물 1동 및 부속건축물

전체면적은 419.8㎡ (127.0평)

 

2015년  9월  건축한

 철콘구조 경사지붕

지상4층구조 건물 1동과

부속 다락(70.5㎡)와

  대지 1필지 일괄매각사건

- 본건 목적물은 4층 건물로

 1층은 계단실 및 창고, 2층 201호-204호,

3층 301호-304호, 4층 401호-402호로

 되어 있는 다가구형 주택으로 구성.

(경매진행중인 현재

10인의 임대차와 임차권이 있음)

• 총보증금:  657,000,000원

 

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  경기 용인시 기흥구 신갈동

   수익형 다가구주택 경매.  

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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이

양호한 이면도로 접한  

임대전용  다가구형  건물로 ,,

용인지역내로 꾸준히 임대수익 가능한  

다가구주택 투자자라면

금상첨화.  

또는

 용인시 신갈동지역내  저렴하면서

임대 및 실주거까지 가능한

다가구주택 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  2024.04.01 .. 1차 (100%)     - 유찰

2024.05.03 … 2차(70%) 

 매각절차진행

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현황시기가 낙찰확률이 높아

 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  1908       관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

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010-9185-0439

김소장(권리분석 및 컨설팅용역 연락처)

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주변 진행사항