수원시 상가주택>권선구 구운동 수익형 4층건물경매(2023타경70093)507

수원시 상가주택>권선구 구운동 수익형 4층건물경매(2023타경70093)507

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   공.경매 진행되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

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수원시 권선구 구운동 임대수익형 건물

" 상가주택 경매 “ 추천건 !!

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구운동행정복지센터인근 상가와 주거밀집지역

대중교통등 도보 접근성이 무난한 입지의

수원시 권선구 구운동소재

수익형건물 상가주택이

경매로 진행되어 추천드립니다

입지,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

010-9185-0439

건물좋사와 투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70~50%내

매물현황 및 개인신용에

따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전,

사전에 대출가능여부 확인해 드립니다

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다가구주택(건물1동.토지1필지) 매각

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의. 확인사항은 ?

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광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

확인 필요하며.. 다수의 점유자가 있는 사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

실 입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용등이 소요될수 있습니다.

- 2023년 7월 감정평가 후..현재는

2차매각중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

104,986,500원 준비하셔야 합니다.

- 총 7인의 전입자 또는 임차권자 있으므로

보증금 인수여부와 실점유등 확인 핗수

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감정가 및 매물현황 ?

- 주위 각종 주거용건물 및 근린시설,학교등 혼재하는

수원시 권선구 “ 구운동 행정복지센터”

지근거리에 소재한

“ 상가주택 건물1동.대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 15억원에

나와 . 1회 유찰 후

10억 5,000만원으로

2차매각 절차가 진행중입니다.

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도시지역 2종일반주거지역내

대지 1필지

총면적 211.2㎡ (63.9평)

건물 1동 및 부속건축물

4층건물 전체면적은

561.0㎡ (169.7평)

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2019년 7월에 신축한

철콘구조의 평슬래브경사지붕

지상 4층구조 상가 및 다가구형건물 1동외

4층과 연계된 부속 다락(26평)과

발코니시설까지 일괄매각건

-4층 건물로 *1층에 상가 2개호와

2층,3층,4층은 주택으로

2-3층은 각 2세대, 4층은 1세대등

총5가구로 구성

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(법원조사서상 공실없이 총보증금:768,650,000원

총월세금:1,200,000원의 7인의 임대 기록 있으나

상당기간 경매가 진행되면서 일부 임차인은

임차권등기를 한 후 퇴거했으므로

세부 점유 및 인수여부와 실임대사항과 함께

낙찰 후, 임대수익성은 확인 필요함)

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수원시 권선구 구운동

수익형 상가주택 건물매각

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주변으로 각종 상가 및 이마트,하나로마트

초.중학교와 서수원버스터미널등이

지근거리로 접근성이 양호하고

임대 및 사용관계에 문제없는 상가주택.

 

현황처럼 수원지역내 중장기적으로

꾸준한 임대수익 가능한 상가주택 투자자

또는

실주거 및 실영업하면서 임대까지 할 수 있는

신축형 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현 시기가 낙찰 확률 높아

투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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2024-04-02.. 1차(100%) -유찰

2024-05-07..

2차(70%)-경매절차진행

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(아래 상담전화로 

“2023타경 70093 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

 

 

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

무료열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"