파주시 운정신도시 다가구건물.동패동 수익형 다가구주택 3차경매(23-65954)612

파주시 운정신도시 다가구건물.동패동 수익형 다가구주택 3차경매(23-65954)612

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고, 낙찰 후

매물상세조사 및 투찰가분석

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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  파주.운정신도시 수익형건물 경매 투자처

    임대수익형  다가구주택  !!

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 도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘  

 파주운정택지개발지구내에

위치한

 다가구건물 1동 및 대지 1필지  

  경매로 저렴하게 나와

 

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

  상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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감정가 및 매물현황 ?

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투자유망지역인 파주 운정신도시개발지내로

주상용건물,아파트,학교,공공시설등

혼재 밀집지역한 2면도로변에 위치한

  

“다가구형 건물 1동

 대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 20억 2,500만원에

 나와 .

2회유찰 후  

9억 9,200만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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운정도시지역 제1종일반주거지역

 대지 1필지

총면적 393.7㎡ (119.1 평)

다가구건물 1동외 부속건축물

총면적은 683.5㎡ (206.8 평)

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2018년 11월 건축된 철콘구조

지상 3층구조의 주거전용건물 1동외

부속 옥탑주택,기계실,보일러실과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 1가구외 부속 주차장으로

2층~3층은 각각 주택 2가구로

옥탑층은 원룸 8개호로 구성

- 경매진행중인 현재

6인의 임대차 및 임차권자 있습니다.

총보증금: 1,120,000,000 원

총월세금: 100,000원

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  경기 파주시 동패동

 운정신도시 다가구건물 경매

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파주 운정신도시 도시개발지구내  

다가구형  건물 매각건으로

  .

운정지구내 동패초등학교 인근지역내로

 현황처럼 꾸준한  

 임대수익형 다가구건물 투자자

또는  

경기 북부 신도시지역내  

실사용하면서 임대수익 가능한

 저렴한 건물에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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• - 경매진행과정-

 

2024-04-02.. 1차(100%) .. 유찰

2024-05-07.. 2차(70%) .. 유찰

   2024-06-12..3차(49%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 65954   관심”

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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 주의 및 참고사항은 ?

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- 2024년 1월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

 매수신청보증금은 최저가의 10% 

99,189,900원  준비

 

- 분석 TIP -

 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내

 준신축급 건물이나

다수의 임대차와 전입자 있으므로

철저한 확인분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지  

감안한  사전조사가 필요합니다..

- 공부상 옥탑층은 3층의 다락으로 되어 있으나,

현황상 원룸형 주택(8개호)으로 이용중

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"