안양 동안구 수익형건물매각＞관양동 동편마을 상가주택 3차경매(23-106321)709

안양 동안구 수익형건물매각＞관양동 동편마을 상가주택 3차경매(23-106321)709

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고, 낙찰 후

매물상세조사 및 투찰가분석

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

 «  

  안양시 동안구  수익형건물 투자처

 "  관양동   상가주택  경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 무난하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘  

관악초등학교 및 동편마을

2면도로 각지변에 위치한

 건물 1동 및 토지 1필지  

  경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

♠

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

 

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

 

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감정가 및 매물현황 ?

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  수도권 투자유망지역인

  안양시 동안구 관양동지역내  

아파트단지,상가.학교,공원등이

혼재된 관악초등학교 인근

동편마을 이면도로변에 위치한

“4층구조 상가주택 1동

 토지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 24억 6,100만원에

 나와 .

2회유찰 후  

15억 7,500만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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제1종일반주거지역

내  대지 1필지

 총면적

243.8㎡ (73.7평)

 4층구조 근린주택 건물1동

 총면적은 470㎡ (142.1평)

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2012년 8월 건축된

 철콘구조 평슬래브지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거전용

상가주택 건물로

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- 1층은 상가시설 1개호이며

2층~ 3층은 각 2가구의 다가구주택이며

4층은 1가구의 주택으로 구성

 공실없이  6개호에

임대차 및 전입세대 있음.

 총보증금: 1,360,000,000원

총월세금: 2,500,000원

 

 

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주의  유의사항은 ?

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- 2023년 10월 감정평가 후..현재는

 3차매각절차가 진행중인 경매 사건으로

  매수신청보증금은   최저가의 10%인

157,455,800원 준비하셔야 합니다.

 -   실거래가격과 임대수요(수익) 등에 탐문조사 필요하며

 다수의 임차인이 있으므로 명도계획(소요비용과 기간)

사전 분석이 요구됨.

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   안양시  동안구 관양동

 수익형 상가주택 건물경매

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 제반차량 및 도보접근성 무난한

관양동 동편마을내  

상가주택  매각건으로

  .

  현황처럼  

 임대수익형 건물 투자자

또는  

안양지역 및 인덕원역 인근

실사용하면서 임대수익 가능한

 저렴한 상가주택에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

• 경매진행과정

 

2024-04-23.. 1차(100%) .. 유찰

2024-05-28.. 2차(80%) .. 유찰

   2024-07-09..3차(64%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 106321   관심”

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

⇩

 

010-9185-0439

김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"