남양주시 수익형건물.진접읍 봉선사인근 상가건물 2차경매(23-2937)619

남양주시 수익형건물.진접읍 봉선사인근 상가건물 2차경매(23-2937)619

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<가격결정.투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

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 

남양주시 관광지인근 건물 경매 투자처

임대수익형 상가건물 !!

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

남양주시 주요관광명소인 “봉선사” 인근

노변상가지대에 위치한

수익형 상가건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,수익성등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 투찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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감정가 및 매물현황 ?

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광릉국립수목원과 함께 인기방문지인

“대한불교조계종 봉선사 ”주변으로

펜션,각종 음식점,카페등 형성된

2차선도로변 상가밀집지대

내

“2층구조 상가건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 16억 6,100만원에

나와 .

1회유찰 후

11억 6,300만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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계획관리지역

내 대지 1필지 총면적

569.0㎡ (172.1평)

건물1동외 부속 건축물

총면적은

1,176.0㎡ (355.7평)

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1997년 11월 건축된

철근콘크리트구조 슬래브지붕

지하1층.지상 2층구조의 상가전용

건물 1동외 부속창고와 옥탑시설

대지 1필지와 함께 일괄매각

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- 1층은 상가2개호(음식점.편의점)

2층은 민박형 펜션으로 이용중이며

지층은 임대차 없이

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

지층을 제외한 총 2인의 임대차 있음

총보증금: 50,000,000원

총월세금: 3,130,000원

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주의 유의사항은 ?

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- 2023년 7월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

116,256,500원 준비.

- TIP -

-. 현재 선순위 임대차 있으므로

배당관계,보증금인수여부와 실점유등

권리관계, 임대수요(수익)와

기타 제약사항 확인 절차 필요함.

- 토지이용계획상

계획관리지역

(건폐율 40% /용적률 100~120%)으로

타용도로의 이용 또는

자체 재개발시 행위가능여부등

제약사항, 사전 확인 절차 필요함

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남양주시 진접읍 봉선사인근

다용도 상가건물 경매

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도심지 지근거리면서

국립수목원 및 역사문화유적지역

봉선사등 명소가 위치하고 있어

관광객 및 휴양객 많이 찾는

노선상가지대

매물이 귀한 입지내

수익형 건물 매각건으로

.

현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

다용도로 재테크 이용 가능한

상가건물 및 넓은 대지 찾는

투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행과정 -

2024-05-13.. 1차(100%) .. 유찰

2024-06-19..2차(70%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 2937 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"