수원시 수익형건물경매.장안구 조원동 4층구조 상가주택 2차경매(23-12981)110

수원시 수익형건물경매.장안구 조원동 4층구조 상가주택 2차경매(23-12981)110

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

경기 수원시 장안구 조원동소재로

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

“ 수원 장안구청인근 ”에

위치한

수익형 건물인 상가주택

경매로 저렴하게 나와 추천드립니다

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. 010-9185-0439

매물분석 입찰전문

"김소장"에게 연락주세요

♣

⇩

- 2023년 12월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

55,541,300원 준비의함.

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경락대출 가능액은 ?

.낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

용도와 상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드리며

상세 권리분석보고서”와

합리적인

투찰가을 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 현황 ?

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수원시 장안구 투자유망지역인

장안구청 및 KT위즈파크 인근의

공사중인 인동선 “역세권”지역

내

“4층구조 임대수익형건물

대지 1필지 ”

등이

.

법원경매를 통해

감정가 7억 9,400만원에

나와 .

1회유찰 후

5억 5,600만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다

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- 경매진행과정 -

2024-11-26.. 1차(100%)

.1차례 유찰

후

2025-01-10..2차

70%로

매각진행됩니다

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도시지역 제2종일반주거지역

대지 1필지 총면적

132.3㎡ (40.0평)

건물 1동외 부속 건축물

총면적은

302.8㎡ (91.6평)

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2013년 1월 건축된

철콘구조 철콘지붕

지상 4층구조의

상가 및 주거전용 건물 1동외

옥탑창고,차양와 계단실

대지 1필지 일괄매각

- 1층은 전체 상가로 구성되어

전체 전문음식점으로 이용중이며

2층~4층은 각각 주택 1가구

총 3가구로

경매진행중인 현재

4층 소유자 점유세대외

전체 임대차 있음

총보증금: 340,000,000

총월세금: 1,300,000

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수원시 장안구 조원동 장안구청인근

역세권 호재지역 내로

실사용하면서 임대 가능한

수익형 상가주택

또는

노후 재테크 가능한

수원지역 임대수익형 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 12981호 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 참고사항은 ?

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본건 수원시 장안도심지 건물로

소유자외의

사업.전입자 다수 있으므로

임대차 각각의 권리인수여부와

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

- 옥탑층은 공부상 물탱크실이나 주택으로 이용 중

- 매각대상 건물은 구청건축과에서 위반건축물로 등재

위반내용및 제약사항은 별도확인 필요함

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

. 

 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"