안양석수동아파트경매 경기도 안양시 만안구 석수동 101-16, 관악역대우이안아파트 45평형 / 경기안양아파트경매 16043(08/14

안양석수동아파트경매 경기도 안양시 만안구 석수동 101-16, 관악역대우이안아파트 45평형 / 경기안양아파트경매 16043(08/14

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소 재 지	경기 안양시 만안구 석수동 101-16 관악역이안 105동 4층
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자	북서울농협	매 각 기 일	12.08.14 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자		다 음 예 정	12.09.18
감 정 가	550,000,000	청 구 액	490,489,833	경매개시일	11.12.28
최 저 가	281,600,000 (51%)	토지총면적	68.92 ㎡ (20.85평)	배당종기일	12.03.02
입찰보증금	10% (28,160,000)	건물총면적	121.02 ㎡ (36.61평)[45평형]	조 회 수

우편번호및주소/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
430-040 경기 안양시 만안구 석수동 101-16 관악역이안 105동 4층 ●감정평가서정리 - 석수I/C남동측위치 - 주위국도변단독및다세대주택등주거용건물등밀집 - 차량출입가능 - 인근관악역및버스(정)소재 - 교통상황보통 - 부정형토지 - 단지남서측으로소로접함 - 소로1류(폭10m-12m)접함 - 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) - 개별난방 - 도시지역 - 2종일반주거지역 - 일반미관지구 - 1종지구단위계획구역 - 1종지구단위계획구역 (공동주택용지) - 가로구역별최고높이제한지역 - 대기환경규제지역 - 도시교통정비지역 - 대기관리권역 - 과밀억제권역 2012.02.24 경림감정	물건번호: 단독물건 대지 68.9185/14515 (20.85평) 건물 121.017 (36.61평) 방4,욕실2 공용:86.5784(지하주차장54.3805포함) 13층-10.05.31보존	감정가 550,000,000 ㆍ대지 165,000,000 (30%) (평당 7,913,669) ㆍ건물 385,000,000 (70%) (평당 10,516,252) 최저가 281,600,000 (51.2%) ●경매진행과정 550,000,000 ① 유찰 2012-05-01 20%↓ 440,000,000 ② 유찰 2012-06-05 20%↓ 352,000,000 ③ 유찰 2012-07-10 20%↓ 281,600,000 ④ 진행 2012-08-14

교통정보
지하철 1호선 관악역에서 도보로 7분 거리 1호선 석수역에서 도보로 20분 거리
교육시설
초등학교 중학교 고등학교 정심여자정보산업고
편의시설
할인점 롯데백화점(안양점), 시장 석수시장 공원 석수체육공원

지역분석

역세권	ㆍ1호선 관악 414m
공공	ㆍ상수도사업소(295m)ㆍ석수1동주민센터(425m)ㆍ관악치안센터(647m)
교육	ㆍ삼성초등학교병설유치원(489m)ㆍ삼성초등학교(493m)ㆍ연현초등학교병설유치원(564m)
교통	ㆍ석수IC(207m)ㆍ관악역 2번출구(451m)
제1금융권	ㆍ안양원예농협(267m)
제2금융권	ㆍ안양북부새마을금고(203m)ㆍ써밋인베스트먼트(902m)
레져	ㆍ석수체육공원(357m)ㆍ석수야구장(478m)ㆍ메이저골프연습장(682m)
산업단지	ㆍ철강재작단지(904m)
생활	ㆍ안양자동차극장(283m)
쇼핑	ㆍ번영유통(391m)ㆍ산정미니슈퍼(494m)ㆍ한솔마트(640m)
숙박	ㆍ보은장여관(836m)
시설	ㆍ도문농장(514m)ㆍ광원목장(635m)
의료	ㆍ연세우리치과의원(267m)ㆍ관악한의원(319m)ㆍ월드치과의원(371m)

아파트분석

시세 (45 평)	현재 (만원)	시세 : 52,000~55,000 전세 : 24,000~25,000	6월전 (만원)	시세 : 52,425~55,000 전세 : 22,000~24,000	1년전 (만원)	시세 : 60,000~62,000 전세 : 20,000~22,000
단지정보	전용면적 : 36.61평 (121.02㎡)		총 15층, 방4개, 욕실2개		출입구조 :
	시공사 : 대우자동차판매/건설		준공일 : ..		난방 : 개별/도시가스
	총가구수 : 271 가구 (6개동)

- 잔금대출은 60~80% 가능 -

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