서울시 강북구 삼양시장인근 3층상가주택- 미아동 "근린주택"(2차진행-10/29)-11228

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우편번호및주소/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
142-100 서울 강북구 미아동  ●감정평가서정리 - 철콘조및조적조슬래브지붕 - 삼양초등교동측인근(삼양로월편)소재 - 주위단독,다세대주택,중.소규모근린시설등혼재한성숙된기존주택지대 - 차량접근용이 - 삼양로54길과소로에접함 - 주위노선버스(정),우이-신설간(2014년개통)경전철공사진행중 - 제반교통사정보통 - 제형등고평탄지 - 남동측으로소로접하며삼양로54길(중로)외교차하는각지에근접소재 - 소로3류(폭8m미만)접함 - 도시가스개별난방 - 도시지역 - 3종일반주거지역 - 가축사육제한구역 - 대공방어협조구역 (77-257m) - 과밀억제권역 - 상대정화구역 (최종확인은관할교육청에확인) 2012.05.19 삼상감정	물건번호: 단독물건 대지 112 (33.88평) 건물 ㆍ 1층주점,식당 65.19 (19.72평) ㆍ 2층다가구주택 50.93 (15.41평) 방2,1가구 ㆍ 3층다가구주택 37.57 (11.36평) 방2,1가구 ㆍ 지층섬유공장 65.19 (19.72평) ㆍ 옥탑주택 8.11 (2.45평) 방1,1가구 연면적제외 실:29(증평시공:미등기) 3층-98.02.17보존	감정가 666,780,000 ㆍ대지 512,960,000 (76.93%) (평당 15,140,496) ㆍ건물 153,820,000 (23.07%) (평당 2,240,315) 최저가 533,424,000 (80.0%) ●경매진행과정 666,780,000 ① 유찰 2012-09-25 20%↓ 533,424,000 ② 진행 2012-10-29	●법원임차조사 도경자 전입 1998.06.29 사업 2000.07.01 배당 2012.06.12 (보) 9,000,000 (월) 400,000 영동부르스/일부(1층중65.10㎡) 점유기간 2008.12.3-현재까지 개업년월일:1998.7.02 조사서상보증금:1000만/40만 이이섭 전입 2006.04.10 배당 2012.06.13 (보) 12,000,000 (월) 300,000 주거/지하전부 점유기간 2001.3.20-현재가지 김순례 전입 2006.04.10 확정 2008.04.02 배당 2012.06.13 (보) 55,000,000 주거/2층전부 점유기간 2008.3.28-현재가지 류지하 전입 2008.10.24 배당 2012.06.12 (보) 10,000,000 (월) 400,000 형제식당(덮밥전문)/일부(1층중65.10㎡) 점유기간 2008.9.30-현재까지 송윤지 전입 2009.11.04 조사서상 임순복 전입 2011.04.14 확정 2011.04.14 배당 2012.05.31 (보) 60,000,000 주거/3층전부 점유기간 2011.4.2-2013.4.1 주수연 전입 2012.01.11 조사서상 김귀순 전입 2012.05.01 조사서상 *전입세대주 김귀순,송윤지,주수연 발견 총보증금:146,000,000 총월세금:1,100,000	소유권 강신숙 2000.11.25 근저당[공동] 중소기업은행 삼양동 2008.10.27 100,800,000 근저당[공동] 기협기술금융대부 2011.08.31 390,000,000 근저당[공동] 박종기 2012.03.06 300,000,000 가압류[공동] 서울보증보험 2012.04.20 230,000,000 임 의[공동] 기협기술금융대부 2012.05.14 *청구액:306,509,589원 가압류[공동] 경기신용보증재단 고양 2012.05.18 100,000,000 가압류[공동] 김귀순 2012.06.19 50,000,000 건물등기부등본과 동일 등기부채권총액 1,170,800,000원

 

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