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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매

^^~ 2014/09/15 부동산 주요뉴스 본문

공부합시다(질문방)

^^~ 2014/09/15 부동산 주요뉴스

노란궁뎅이 2014. 9. 15. 09:40

^^~  2014/09/15  부동산 주요뉴스

1. 9.1대책의 여파로 당분간 집값 상승세는 지속

     - 서울 아파트값 9주 연속 상승중.

    -재건축 연한 단축에 1980년대 준공아파트 낙찰률 급등

    - 실수요자가 움직이면서...,

         재건축부터 시작된 투자 열기, 일반아파트 매매까지 불붙여 경매 낙찰가율도 5년 만에 최고.

 

2. 저금리 시대,  '수익형 부동산' 주목

   -정부의 잇따른 부동산 규제 완화와 기준금리 인하로 수익형 부동산인 상가와 오피스텔 등이

                            저금리의 대안으로 급부상

 

3. 그린벨트에 울고 웃는 대한민국

  - 정권이 바뀌거나 선거철마다 그린벨트 규제완화 공약이 쏟아져 나왔지만

     실현되기까지는 복잡한 정치ㆍ경제적 이해관계 속에서 환경평가 등을 거쳐야함.

  

4.국토부'녹지·관리지역 지정 이전의 기존 공장의 증설 규제 추가 완화' 

  종전은 기존 부지내 증축에 한해 건폐율을 40%로 완화한 것인 반면,

       금번 입법예고는 부지를 확장하여 추가로 편입한 부지에 대해 건폐율을 40%로 완화 

 -  다만, 난개발, 환경훼손 등이 발생하지 않도록 도시계획위원회의 기반시설과 환경에 대한

      검토를 거쳐야 하며, 확장 부지의 규모도 3천㎡ 및 기존 부지 면적의 50% 이내로 제한.

 

5.토지거래허가구역내 의무이용기간 변경 

  - 토지거래허가구역내 토지를 취득하면 허가 목적대로 일정기간 이상 토지를 이용해야 하는

    의무이용기간이 농업은 2년인 반면 임업·축산업·어업은 3년으로 되어 있는데,

       앞으로는 임업·축산업·어업의 경우에도 농업과 동일하게 2년으로 단축된다.

6.국토교통부는 " 개발부담금제" 연말까지 개선

   -개발부담금은 토지 개발비용을 제하고 산출된 이익의 25%를 토지개발시행자에게 부과한다.

  -국토부는 개발이익 산출과정에서 개발비용의 인정 범위를 넓혀주는 쪽으로 제도를 개선할 계획.

 - 현재,정부는  2014년 7월부터 1년간 한시적으로

                                 수도권은 50%, 비수도권은 100%를 감면해주고 있다.


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