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- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
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평택시 "주택"경매>청북읍 백봉리 "2층주택"(219-5738) 본문
평택시 "주택"경매>청북읍 백봉리 "2층주택"(219-5738)
어렵다고 느끼시는 법원경매
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김소장 010-9185-0439..
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(아래)..
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*추천매물 입찰 TIP(김소장)
본건은 평택시 청북읍 백봉리 “평택I/C”북측인근 으로
지역환경은 경지정리농경지,후면 임야,주택등 형성지대여서 다소 열세이나...
일조권,제반차량등 제반차량 접근성이 무난한 “자연취락지구”이면서
작은 정원 및 텃밭까지 갖춘 “ 2층주거시설 및 대지” 매각건입니다.
<현황은 소유자외 다른 임차인 및 전입자없음>
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건은 제반차량 진출입 및 민원소지가 적은데다 실사용하는데 문제없으나
외곽 읍(邑) 지역에 소재하는 단독주택(2층)으로 대중교통이 다소 불편하고
편의시설이 부족하다는 점을 감안하면... 투자보다는
현황처럼 도심외곽에..텃밭 가꾸며 전원생활 실사용 투자자라면 최적..
<자연취락지구로...기존건폐율이 남아..
필요에 따라 부속주택,창고,황토방등 추가건축도 가능할거로 보여짐>
명도..TIP(김소장)
매각대상 건물은 주거시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로
본 건물,토지 및 제시외지장물까지 포함한 일괄매각이고
소유자가 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
본건 .잔금대출..TIP(김소장)
-60~ 70%내외
(신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 해 드립니다.)
응찰의김소장..TIP
⇰낙찰 후 조금만 손본다면...,다용도 주거시설로 실운용도 문제없는 매물임.
유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 상세권리분석 및 조사 의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%
2. 전입세대열람 내역에 등재내역 없음
ㆍ3. 공과금등 미납 필히 확인조사 필요
ㆍ4. 상기 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
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..
공공 | ㆍ백봉2리마을회관(158m)ㆍ백봉1리다목적마을회관(810m) |
교통 | ㆍ백봉육교(141m)ㆍ백봉2리(153m)ㆍ평택JCT교(305m)ㆍ백봉2교(400m)ㆍ백봉교(582m)ㆍ관리천교(622m)ㆍ양교1교(669m)ㆍ백봉1리(782m)ㆍ양교2교(783m)ㆍ영차주유소(808m) |
생활 | ㆍ백봉교회(554m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ우리슈퍼(128m)ㆍ한식부페식당(369m)ㆍ백봉상회(842m)ㆍ천강수산(988m) |
환경 | ㆍ육자봉(898m) |
개발계획 |
경매골 / 경매골.com
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