양평 아파트"경매> 양평읍 벽산블루밍1단지 43평형(214-5254)

 양평 아파트"경매> 양평읍 벽산블루밍1단지 43평형(214-5254)

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*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..

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김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,임야,농경지등 혼재하는 양평군 아파트로.

2010년 10월 준공한 8개동 487가구 단지로, 해당 물건은 17층 건물 중 7층이다.

전용면적은 114.9㎡.. 43평형아파트로.. 방 4개.드레스룸1.욕실 2개 계단식 구조로..

양평병원.양평소방서,6번국도,37번국도와 각종상가등이 단지와 가까이 있으며,

인근으로 시외버스터미널,경의중앙선“양평역”,초.중.고교등이 지근거리에 있다.

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건은 쾌적한 주변환경 및 조망권 좋은 실이용 주거시설 투자처 .

< 대가족 또는 1가구2세대 거주용아파트 찾는분 최적 >

명도..김소장 TIP

-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.

현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때

통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 43평형(105동) 11층이 2017년 6월에

2차 매각절차가 진행되어..

4명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<양평군 아파트/ 직전6개월 ..평균매각가율 89.3% ㆍ평균경쟁률 8명>

응찰의김소장.. TIP

⇰ 도심인근 쾌적한 주거지역으로..인기 높은 단지인 ..본건은

경매유찰로 ..시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며..

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1ㆍ 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%

3. 현황상 주거용으로 점유하고 있음 < 명도비용을 산출의뢰 요망>

4.본 매물은 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

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빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

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공공	ㆍ양평군보훈회관(546m)ㆍ양평군노인요양원치매센터(615m)ㆍ양평군치매지원센터(642m)ㆍ백안1리노인회관(661m)ㆍ백안1리마을회관(662m)ㆍ양평소방서공흥119안전센터(699m)ㆍ양평소방서119구조대(710m)ㆍ양평군장애인복지관(711m)ㆍ양평소방서(718m)ㆍ우체통(938m)
교육	ㆍ블루밍봄샘어린이집(307m)ㆍ평강어린이집(447m)ㆍ백석어린이집(461m)ㆍ새봄어린이집(777m)ㆍ양평동초등학교(794m)ㆍ양평동초등학교병설유치원(824m)ㆍ한빛어린이집(850m)ㆍ이솝어린이집(864m)ㆍ꼬마숲어린이집(891m)
교통	ㆍ양근천교(161m)ㆍ성부교(195m)ㆍ국제종합기계양평대리점(366m)ㆍ벽산블루밍앞(406m)ㆍ태양종합카(460m)ㆍ태양카정비센타(465m)ㆍ백안교(466m)ㆍ공흥교(478m)ㆍ카포스형제카센타(481m)ㆍ양평농협주유소(494m)
제2금융권	ㆍ양평농협(998m)
레져	ㆍ양평골프연습장(801m)
생활	ㆍ대한예수교장로회양평읍교회(430m)ㆍ할렐루야축복교회(455m)ㆍ공흥교회(465m)ㆍ대한예수교장로회양평백석교회(482m)ㆍ황금부동산(570m)ㆍ기독교대한성결교회양평중앙교회(599m)ㆍ참된우리교회(619m)ㆍ백산공인중개사사무소(661m)ㆍ양평장례식장(663m)ㆍ골드공인중개사(690m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ벽산마트(86m)ㆍ멕시카나양평점(311m)ㆍ블루밍마트(335m)ㆍ태창할인마트(404m)ㆍ정안가든(434m)ㆍ정안아구찜(438m)ㆍ눈꽃마녀경기양평점(440m)ㆍCU양평백안점(440m)ㆍ오하나베이커리(472m)ㆍ블루밍헤어(478m)
숙박	ㆍ양평교육지원청교직원사택(696m)
의료	ㆍ양평군노인요양원(616m)ㆍ양평병원(690m)ㆍ양평엘한방병원(730m)ㆍ양평새길약국(765m)ㆍ우람동물병원(874m)ㆍ신세계종합동물병원(908m)ㆍ박치과의원(936m)ㆍ고려약국(938m)ㆍ참좋은동물병원(984m)ㆍ돔한의원(995m)
개발계획	ㆍ 양평 군관리계획(군계획시설:공원) 변경결정 고시[백안리]   2017.01.24 ㆍ 양평 군관리계획(군계획시설:공원) 변경결정 고시[백안리]   2016.07.26 ㆍ 양평 군관리계획 및 공원조성계획 변경결정 고시(양평 쉬자파크)[백안리]   2016.01.21 ㆍ 산림보호구역 재지정 고시[백안리]   2013.03.08 ㆍ 산림보호구역 지정해제 고시[백안리]   2013.02.18

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