서산시 농가주택"경매>지곡면 대요리 시골주택(6600만원)221-7205

서산시 농가주택"경매>지곡면 대요리 시골주택(6600만원)221-7205

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

본건 서산시 시외곽으로 농가주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌지대내

1950년에 지어져..다소 노후된 시골 농가시설 및 대지 경매매물입니다.

본건 오래된 농가시설인데다,상당기간 공실상태여서

실사용하려면 대수선 또는 리모델링이 필요 할걸로 보이는 주거시설로

충남 서산지역내 소액투자 재테크형 농가 또는 귀촌에 적합한 시골주택 찾는분 최적.

⇰낙찰후...김소장 TIP

본건은 넓은 대지(308평)에 비해 소규모 건축물이 소재합니다.

다ㅇ요도 건축이 가능한 계획관리지역 (건폐율 40%.용적률100%)인데

현황은 적은 규모(건폐율 8%.용적률 8%)의 건축물이 지어져 있어

본 부지에 추가 건축도 가능한 장점을 갖춘...시골 농가주택 매각건입니다.

낙찰후, 리모델링 또는 추가건축이 통해 “귀촌에 적합한 시골웰빙주택”으로

탈바꿈 시킬 수 있는 “충남지역 시골주택”필요한 투자자 눈여겨 볼 매물

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본사건 경매 입찰시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 거주자 없는주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

본 건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 주택매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건 인근 유사단독주택(장현리. 대지 219평) 1건이 2017년 12월에

1차 매각절차가 진행되어..

8명이나 입찰에 참여하여....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<충남 서산시/단독주택 .. 직전6개월 ..평균매각가율 74.7% ㆍ평균경쟁률 3.9명>

응찰의김소장.. TIP

⇰ 충남 서산시 지곡면지역 “투자 및 실주거형 단독주택”매각건...

귀촌에 관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려한

매각물건의 투자가치와 건축행위.권리관계,인수관계,투찰예상가등을

명확하게 조사,분석 가능한 김소장에게 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

♠ 서산시 귀촌투자형 단독주택경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

⇰매물 컨설팅 의뢰전 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%

3. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요 (확인요망).

4. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골건물 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

(아래 상담전화로 “ 2017타경 7205호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ대요2리마을회관(296m)ㆍ대요리대조경로당(298m)
생활	ㆍ대화성결교회(936m)
개발계획	ㆍ 산성지구 다목적농촌용수개발사업 지형도면 고시[대요리]   2016.07.20 ㆍ 도시관리계획 (용도지역,용도구역,도시계획시설:공원,녹지) 결정(변경) 지형도면 고시[서산시]   2017.02.24 ㆍ 보전산지 지정해제 고시[서산시]   2016.08.30 ㆍ 해미천, 성연천 하천구역 지형도면 고시[서산시]   2016.08.30 ㆍ 서산시 가축사육 제한구역 지형도면 고시[서산시]   2016.07.10

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