공주시 시골주택"경매>이인면 주봉리 단독주택(319-2214)

공주시 시골주택"경매>이인면 주봉리 단독주택(319-2214)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..

  ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

본건 공주시 시외곽으로 주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌지대내

2010년에 보존등기된 시골 주거시설 및 대지1필지가 경매를 통해 나온 매물입니다.

본건 현황 소유자 가족이 점유 사용중인 상태로

실사용하하는데 문제없는 주거시설 및 넓은 대지내에 텃밭까지 갖춘 매물입니다.

<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 귀촌생활에 적합한 주거시설>

⇰낙찰후...김소장 TIP

본건은 공주시 이인면소재지와 남공주IC 사이.. 국도인근 취락지역으로

편의시설이용 및 공공시설 접근성은 다소 불편하나...,

조용하고 쾌적한 주변환경을 갖춘 위치의 대지1필지와 단독주택 매각건입니다.

매각 토지는 일단의 평탄지.. 계획관리지역 “대지 411평”으로

대지가 넓어 텃밭이용뿐아니라.. 추가개발 할 건축분 여지가 남아있는 장점 갖춘 매물

낙찰후, 귀촌생활 필요한 “ 단독주택 ”필요한 투자자 최적

 

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본사건 경매 진행시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 입찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 소유자 점유주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

본 건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 매각사건이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때.. 협의를 통한

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

 

♠ 공주시 귀촌형 시골단독주택경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건과 같은 공주시 이인면지역내 동종매물(복룡리.주택) 1건이

2017년 7월에 ..2차 매각절차가 진행되어..

6명이 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<공주시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..

평균매각가율 74.4% ㆍ평균경쟁률 3.7명>

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.

4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 공주 시외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택 및 대지로...

귀촌관심 많은 지역내 넓은 대지갖춘 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 우수한 농촌지역내 주거시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 농촌면지역 매물을 감안하여

투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 2214호 관심 ”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...드립니다)

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

 

경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 !

⇩

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다*

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://경매골.com/ "클릭" 

주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)

 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ우체통(192m)ㆍ주봉2구경로당(266m)ㆍ주봉1구마을회관(389m)ㆍ용성1리경로당(859m)ㆍ용성리마을회관(859m)ㆍ용성리노인회관(861m)ㆍ초봉리부녀회관(979m)
교육	ㆍ주봉초등학교병설유치원(58m)ㆍ주봉초등학교폐교(87m)
교통	ㆍ주봉3교(111m)ㆍ주봉2교(227m)ㆍ주봉교(384m)ㆍ신주봉교(419m)ㆍ주봉1교(437m)ㆍ새마을교(498m)ㆍ용성천2교(567m)ㆍ주봉육교(670m)ㆍ용성교(854m)ㆍ초봉교(954m)
레져	ㆍ천마승마목장(750m)
생활	ㆍ주봉교회(83m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ주봉농장가든(68m)ㆍ주부농장가든(88m)ㆍ주봉슈퍼(193m)ㆍ주봉이용원(257m)
환경	ㆍ원주봉(338m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경) 및 지형도면고시[공주시]   2017.01.16 ㆍ 보전산지 지정고시[공주시]   2015.03.04 ㆍ 산지전용·일시사용제한지역 해제 고시[공주시]   2014.05.02 ㆍ 채종림 지형도면 고시[공주시]   2008.12.31 ㆍ 토석채취제한지역[공주시]   2008.12.29

경매골 / 경매골.com