보령시 한옥"경매>천북면 기와주택 매각(8900만)515-5597

보령시 한옥"경매>천북면 기와주택 매각(8900만)515-5597

어렵다고 느끼시는 법원경매(전국)

공.경매 투자전문회사 "리치인베스트" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    무료상담전화 010-9185-0439.. 

(추천매물 진행정보).. 

 

김소장 추천매물..TIP

본건 충남 보령시 천북면 신죽리소재 취락지역내에

2009년 3월에 건축된 단층기와지붕 주택 및 토지 2필지가

경매를 통해 나온 매물입니다.

본건 현황 소유자가족이 점유 사용중인상태로

실사용하는데 문제없는 주거시설로 ..순수농촌지역에 지어진 단독주택.

<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 전원생활에 적합한 주거시설> 

 낙찰후...

본건은 광천읍소재 및 광천IC 인근에 위치한 취락지역

제반차량 진출입 및 도보접근성이 무난한 위치의 주거용건물로....

다소고지로 우수한 조망권과 일조조건에 넓은 정원 갖춘 한옥형 단독주택

사건지 주변은 임야 및 농경지에 둘러쌓여 쾌적한 환경을 갖춘 입지

낙찰후, 조금만 손본다면

“귀촌 또는 전원생활 적합한 웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.

충남 서해안지역으로 “전원생활 및 휴양형 단독주택”필요한 투자자

또는 귀촌에 적합한 시골주택”찾는 분 눈여겨 볼 매물

 

 

 

 

 

♠ 보령시 전원형한옥.. 매수기회입니다..

. 김소장에게입찰조사 및컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 . 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.

^ ..

낙찰가 70%내외

(LTV : 70%, DTI : 60% ... 보령시-비조정지역)

(개인신용 및 물건에 따라 다를 수 있으나 ,

통상 낙찰가의 30~40% 최저자금이 필요한 매물.

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인해 드립니다).

*

  

매각사례..김소장TIP

♠본건과 같은 동지역인 천북면 동종매물(신죽리.주택) 1건이

2016년 11월에 ..1차 매각절차가 진행되어..

2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰보령시 외곽지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로...

많은 유찰로 시세대비 저렴한 매물로...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 우수한 웰빙 주거시설이나..

대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로

투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2017타경 5597호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담.. 드립니다)

 

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

"리치인베스트(주) 김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

전국 각 법원 실시간 

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://경매골.com/ "클릭" 

주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

공공	ㆍ신죽1리마을회관(204m)ㆍ신죽3리마을회관(927m)ㆍ신죽2리노인회관(959m)
교통	ㆍ광천졸음쉼터서울방향(681m)ㆍ신죽2교(888m)
생활	ㆍ기경장로교회(851m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ유미식품(266m)
환경	ㆍ장신지(988m)ㆍ장신저수지(989m)
개발계획	ㆍ 산지전용일시사용제한지역 해제 고시[보령시]   2017.11.27 ㆍ 보령 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시[보령시]   2017.10.10 ㆍ 보령 도시관리계획(도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시[보령시]   2016.12.20 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한·승인지역 변경 고시[보령시]   2016.11.28 ㆍ 주택건설사업계획승인[보령시]   2016.11.09