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- 가평군 시골주택> 북면 제령리 텃밭갖춘 단독주택 3차경매(2023-1155)612
- 화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603
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- 용인시 동백지구 주택경매>기흥구 중동 2층단독주택 경매(23-73801)527
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- 시흥시 역세권아파트>신천동 푸르지오 5차 48평형apt경매(2023-4502)516
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- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
- 제천시 다용도 개발용지>봉양읍 2차선변 토지 11
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- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 화성시 반월동아파트>반달마을 두산위브1단지 49평형경매(2023-64227)522
- 남양주시 꼬마건물 매각>금곡동 수익형 상가주택 경매(2023-351)528
- 수원시 상가건물매각>팔달구 우만동 4층 올상가건물 경매(23-75654)604
- 파주 운정신도시 다가구건물>동패동 학세권 3층다가구주택 경매(23-64798)619
- 화성 봉담아파트>수영초교 한울마을 신창비바패밀리2단지 46평형apt경매(22-64534)531
- 용인 언남동아파트>하마비마을. 동일하이빌 2차 61평형경매(2023-5587)604
- 안산 상록구아파트>사동 안산고잔 푸르지오7차 38평형경매(23-61987)523
- 광교신도시아파트>수원시 영통구 이의동 자연앤힐스테이트 33평형경매(23-72761)528
- 용인시 수익형건물>기흥구 영덕동 4층 다가구건물경매(23-12349)605
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
- 화성 동탄신도시apt>능동 동탄푸른마을 두산위브 51평형 복층아파트경매(23-7729)607
- 임대수익형 상가건물 매각>광주시 신현동 4층 올상가건물경매(23-1434)603
- 안양시 수익형건물 경매>만안구 안양동 3층 상가주택 4차경매(2023-1716)618
- 016평 3차경매(23-780)624
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보령시 한옥"경매>천북면 기와주택 매각(8900만)515-5597 본문
보령시 한옥"경매>천북면 기와주택 매각(8900만)515-5597
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김소장 추천매물..TIP
본건 충남 보령시 천북면 신죽리소재 취락지역내에
2009년 3월에 건축된 단층기와지붕 주택 및 토지 2필지가
경매를 통해 나온 매물입니다.
본건 현황 소유자가족이 점유 사용중인상태로
실사용하는데 문제없는 주거시설로 ..순수농촌지역에 지어진 단독주택.
<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 전원생활에 적합한 주거시설>
낙찰후...
본건은 광천읍소재 및 광천IC 인근에 위치한 취락지역
제반차량 진출입 및 도보접근성이 무난한 위치의 주거용건물로....
다소고지로 우수한 조망권과 일조조건에 넓은 정원 갖춘 한옥형 단독주택
사건지 주변은 임야 및 농경지에 둘러쌓여 쾌적한 환경을 갖춘 입지
낙찰후, 조금만 손본다면
“귀촌 또는 전원생활 적합한 웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.
충남 서해안지역으로 “전원생활 및 휴양형 단독주택”필요한 투자자
또는 귀촌에 적합한 시골주택”찾는 분 눈여겨 볼 매물
♠ 보령시 전원형한옥.. 매수기회입니다..
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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.
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낙찰가 70%내외
(LTV : 70%, DTI : 60% ... 보령시-비조정지역)
(개인신용 및 물건에 따라 다를 수 있으나 ,
통상 낙찰가의 30~40% 최저자금이 필요한 매물.
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인해 드립니다).
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매각사례..김소장TIP
♠본건과 같은 동지역인 천북면 동종매물(신죽리.주택) 1건이
2016년 11월에 ..1차 매각절차가 진행되어..
2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
응찰의김소장..TIP
⇰보령시 외곽지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로...
많은 유찰로 시세대비 저렴한 매물로...현황이입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
주변환경은 우수한 웰빙 주거시설이나..
대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면.
상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로
투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.
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..
공공 | ㆍ신죽1리마을회관(204m)ㆍ신죽3리마을회관(927m)ㆍ신죽2리노인회관(959m) |
교통 | ㆍ광천졸음쉼터서울방향(681m)ㆍ신죽2교(888m) |
생활 | ㆍ기경장로교회(851m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ유미식품(266m) |
환경 | ㆍ장신지(988m)ㆍ장신저수지(989m) |
개발계획 |
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