용인시 "농지 경매＞백암면 옥산리 2차선변 전435평(16838)

용인시 "농지 경매＞백암면 옥산리 2차선변 전435평(16838)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물..김소장 TIP

-주위 유사형 농지,야산,한택식물원,취락지등 혼재하는 용인시 백암면 농지로..

제반차량 진출입에 문제없는 토지이면서,일조조건 및 주변환경 양호한 입지에

왕복2차선국도(한택로)에 길게 접하여 위치해

주변 도심으로 직.간접적으로 영농 가능한 거리의 “전 2필지 매각”건입니다.

<2필지 일단지로 이용중이며...현황은 “채소류 경작중인 전”>

 

 

⇰ 낙찰후...김소장 TIP

지역적인 개발잠재력 갖춘 지역이면서 , 매물이 흔하지 않은 2차선도로변 농지.

우수한 접근환경과 양호한 일조권이 장점인 관리지역 토지로

가족단위 주말농지 또는 귀촌개발용 실투자농지 찾는 투자자 최적.

주택,근린시설,창고,집회장 및 노유자시설등의 건축부지로 활용가능한 입지여서,

실이용뿐아니라 ..수익성을 줄수있는 토지로

중장기적으로 투자개발형 입지의 매물 찾는 분.. 눈여겨 볼 매물.

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

* 경매 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

명도..김소장 TIP

-매각대상물에 다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때

통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

 

♠ 용인시 투자개발형 농지경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

#.주의- 상기경매건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

 

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 용인시 처인구 백암면지역내 유사토지(용천리.324평) 1건이

2017년 4월에... 2차 매각절차가 진행되어..

3명이 경합하여... 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<용인시 처인구/전 . 직전6개월 ..평균매각가율 67.9% ㆍ평균경쟁률 2.7 명>

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1. 매각결정기일까지 법원에 농지취득자격증명원 제출 요함

(미제출시 보증금 미반환).

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.4%

3. 낙찰 후 소유권이전 전에 경작된 경우

경작물은 경작자소유로 낙찰자 인수대상이 아님.

<통상 경작물 수확시까지 인정함.>

4. 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

응찰의 김소장.. TIP

⇰ 용인시와 안성시 접경인 백암면지역 투자개발형 농지로...

다용도 건축부지로 바로 개발 이용도 가능한 실투자용 토지임.

유찰로 시세대비 저렴하고 개발 가능해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,토지이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,인허가관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 전천후 개발 가능한 관리지역 매물로

다용도 개발 할 토지 찾는 실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.

(아래 상담전화로 “ 2017타경 16838호 관심 ”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...드립니다)

 

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#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다*

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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공공	ㆍ상산복지회관(428m)ㆍ해든솔(519m)
교통	ㆍ한택식물원3주차장(346m)ㆍ한택식물원2주차장(349m)ㆍ한택식물원1주차장(416m)ㆍ한택식물원4주차장(556m)
레져	ㆍ황태자호스랜드(680m)
생활	ㆍ동화추모공원(274m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미담(471m)ㆍ성산농원(511m)ㆍ콩사랑(522m)
의료	ㆍ천상의집(817m)
개발계획	ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.10.15 ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.07.30 ㆍ 보전산지 지정해제 고시[용인시 처인구]   2014.05.20 ㆍ 보전산지 해제 고시[용인시 처인구]   2013.08.29 ㆍ 용인도시관리계획(연구시설:LG패션)[용인시 처인구]   2011.09.09

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