이천시 농지"경매>장호원읍 나래리 답 909평(5200만원)411-5353

이천시 농지"경매>장호원읍 나래리 답 909평(5200만원)411-5353

어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

    김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 전,답,야산,주택등 혼재하는 이천시 시외곽 순수농촌지역내 농지..

장호원 읍내에서 직.간접적으로 영농 가능한 거리로

일조조건 및 주변환경 양호한 입지에 3m내외의 포장도로에 길게 접해

제반차량 진출입에 문제없는 토지입니다.

사건지는 계단식 농지로,주변에 비해 지형이 약간 높아 전망이 좋으며

홍수나 가뭄등 자연재해가 거의 없는 위치의

“다용도 귀촌형 농림지역 답 1필지매각”건.

<다소 고지의 계단식평탄지로...현황은 “논농사중인 답”>

 

 

 

⇰ 낙찰후...김소장 TIP

⇰ 낙찰후...김소장 TIP

도심지에서 다소 외곽 농촌지역이나...

자체적으로 투자잠재력 갖춘 토지이면서 .

조용하고 쾌적한 주변환경과 양호한 조망권 및 일조권이 장점인 농지

지방도심인근으로 귀촌투자용 “영농지찾는 투자자”뿐아니라.

추후 농림지역만 해제된다면

입지가 뛰어나 다목적활용 및 건축도 가능해 미래가치 우수한 부지임.

본건과 같은 입지의 농지 찾는 분에게 최적의 매물

 

 

 

 

명도..김소장 TIP

-매각대상물에 다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때

통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

♠ 이천시 귀촌투자농지경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 이천시 장호원읍지역내 유사농지(진암리 답.1085평)이 2016년 3월에

2차 매각절차가 진행되어..

매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

< 이천시 /답 경매건.. 직전6개월 ..

평균매각가율 79.7% ㆍ평균경쟁률 3.6 명>

 

 

 

⇰매물 컨설팅 의뢰전 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍㆍ농취증 매각결정기일까지 여주지원에 농취증을 제출하여야

매각허가를 받을 수 있습니다. <미제출시 입찰보증금이 몰수>

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.4%

3. 낙찰 후 소유권이전 전에 경작된 경우

경작물은 경작자소유로 낙찰자 인수대상이 아님.

<통상 경작물 수확시까지 인정함.>

4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골농지 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 귀촌인기지역인 이천시 시외곽지역 투자형 귀촌영농지로...

많은 유찰로 시세대비 저렴해 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,토지적합성,주변환경등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,인허가.인수관계,투찰예상가등을

명확하게 조사,분석 가능한 김소장에게 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 시설이나..

환금성이 낮은 농림지역 토지 매각인 점을 감안하면.

재테크투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 5353호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후..김소장이 상담...전화 드립니다)

 

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

 

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#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다*

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

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공공	ㆍ나래3리경로당(824m)ㆍ나래3리마을회관(828m)
교육	ㆍ나래초등학교(823m)ㆍ나래초등학교병설유치원(827m)
교통	ㆍ송천교(514m)ㆍ통미교(520m)ㆍ나래교(786m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이천관광농원찜질방(928m)
숙박	ㆍ로뎀펜션(848m)
개발계획	ㆍ 학교환경위생정화구역 (재)설정 고시[이천시]   2017.01.09 ㆍ 이천 대월일반산업단지계획 변경승인 및 지형도면 고시[이천시]   2011.04.08 ㆍ 이천마장 택지개발예정지구[이천시]   2011.03.23 ㆍ 이천모가일반산업단지계획 승인 및 지형도면 고시[이천시]   2011.01.04 ㆍ 이천대월산업단지계획 승인 및 지형도면 고시[이천시]   2011.01.04

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