화성시 임야"경매>팔탄면 기천리 669평(3차)410-16173

화성시 임야"경매>팔탄면 기천리 669평(3차)410-16173

어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    김소장 010-9185-0439.. 

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건은 낙찰가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

 

김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 토지 및 농지,야산,주택등 혼재하는 화성시 팔탄면 기천리소재

기천저수지 인근에 위치한 평탄한 임야가 경매를 통해 나왔다..

인근도심에서 직.간접적으로 영농 및 접근 가능한 거리로

일조조건 및 주변환경 양호한 입지에 3m내외의 포장도로에 접해

제반차량 진출입에 문제없는 토지입니다.

사건지는 임야에 둘러쌓여 있고,주변에 비해 지형이 약간 높아 전망이 좋으며

홍수나 가뭄등 자연재해가 거의 없는 위치의

“전원형주택 개발 가능한 669평의 넓은 관리지역 임야 1필지 매각”건.

<다소 고지의 평탄지로...현황은 “나지상태”>

낙찰후

도심지에서 다소 외곽 저수지인근으로

조용하고 쾌적한 주변환경과 양호한 조망권 및 일조권이 장점인 토지의

입지적 장점을 살려 귀촌형 전원주택지 또는 휴양 및 요양시설 건축부지로

자체개발을 생각하고... 투자하실분에게 최적

 

 

 

 

 

명도..김소장 TIP

-매각대상물에 다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때

통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 ^ ..

♠ 화성시 주택개발형토지경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

 

 

⇰매물 컨설팅 의뢰전 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

2. 낙찰 후 소유권이전 전에 경작된 경우

경작물은 경작자소유로 낙찰자 인수대상이 아님.

<통상 경작물 수확시까지 인정함.>

3.인접지와 경계확인 요망매물

4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “경매 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

5.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로

경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 화성시 팔탄면지역내 유사토지(기천리 임야.500평)이

2018년 3월에 3차 매각절차가 진행되어..

11명이나 경합하여..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<화성시 /임야 경매건.. 직전6개월 ..

평균매각가율 58.7% ㆍ평균경쟁률 3.1 명>

 

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 화성시 팔탄면지역 “투자 및 실개발형 토지”매각건...

귀촌에 관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로...

많은 유찰로 시세대비 저렴해 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,토지적합성,주변환경등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,개발인허가등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 개발형토지로

재테크투자보다는 ... 주거용지 및 귀촌개발지 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 16173 호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

레져	ㆍ수원교회성결수양관(296m)ㆍ베네딕도교육원(400m)ㆍ기천낚시터(986m)
생활	ㆍ고향부동산(396m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ하늘정원(282m)ㆍ기천골(356m)ㆍ로하이미트(409m)ㆍ기천양어장(451m)ㆍ솔잎사이(545m)ㆍ호반산장(674m)ㆍ낚시터매점(679m)ㆍ수진슈퍼(746m)ㆍ남매가든(857m)ㆍ한가족매운탕(935m)
숙박	ㆍ햇살농장(302m)
환경	ㆍ기천저수지(500m)
개발계획	ㆍ 보전산지 해제 고시(팔탄면 기천리 600-2번지)[기천리]   2018.01.18 ㆍ 도로의 노선지정에 관한 공고[팔탄면]   2015.04.07 ㆍ 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획]결정(변경)[팔탄면]   2013.03.25 ㆍ 교육환경보호구역 설정․고시[화성시]   2018.03.07 ㆍ 교육환경보호구역 설정․고시(유치원 14, 16)[화성시]   2018.01.23

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