파주시 "식품공장"경매>월롱면 덕은리 공장(3차)411-22291

파주시 "식품공장"경매>월롱면 덕은리 공장(3차)411-22291

어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    김소장 010-9185-0439.. 

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외로

(매물현황 및 법인 또는 개인신용에 따를 수 있으며 ,

통상, 낙찰예상가의 20%~30%의 최소자금이 필요한 매물.

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 경기 파주시 월롱면 덕은리소재 국도변에

2015년 7월에 신축해..실운용에 문제 없는 식품공장이 경매로 나왔다.

기존공장처럼 매각에 포함된 냉장 및 냉동설비 사용 가능한

동종업종의 공장 투자자 및 다용도 제조공장 찾는분 최적.

공장은 대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 국지도로변으로, 무난한 주변환경과

직.간접적으로 광고효과 갖춘 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.

⇰낙찰후

  본건은

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 냉장설비류 사용 가능한 식품공장 투자자라면 금상첨화.

또한..대형차 진출입이 양호한 경기북부 공장 찾는분 눈여겨 볼 매물

 

 

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

토지 및 공장 ,부속건물까지 포함한 공장매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의에 의한

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

^ ..

♠ 경기 파주시 실운용 공장경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 파주시인근지역내 유사건물(덕은리.공장)1건이

2017년 11월에 2차 매각절차가 진행되어..

6명이 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<파주시 /제조공장 경매.. 직전6개월 ..

평균매각가율 67.8% ㆍ평균경쟁률 3.1명>

 

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3.동소 지상에 “입찰외 이동이 가능한 컨테이너“ 매각 제외.

4. 산업시설은 매각외 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기도 파주지역 국도변으로.. 실운용 투자형 식품공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2016타경 22291호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담 드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

회원님 편의를 위하여 

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

역세권	ㆍ경의중앙선 월롱 824m
공공	ㆍ월롱면사무소(612m)ㆍ파주경찰서 월롱파출소(693m)
교육	ㆍ꿈나무보습컴퓨터학원(461m)ㆍ새은빛어린이집(559m)ㆍ월롱초등학교 병설유치원(564m)ㆍ월롱초등학교(567m)ㆍ용주서원(615m)
교통	ㆍ임진강주유소(719m)ㆍ월롱역주차장(784m)ㆍ월롱2공영 주차장(790m)ㆍ파주필립스주유소(871m)
생활	ㆍ다래울(408m)ㆍ월롱공인중개사무소(434m)ㆍ소담골(489m)ㆍ콩사랑두부사랑(512m)ㆍ행복한밥상(513m)ㆍ서울공인중개사(514m)ㆍ참두루 두루치기(536m)ㆍ나들목 생선구이전문점 본점(539m)ㆍ장단공인중개사 사무소(540m)ㆍ에이스 부동산공인중개사(571m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ비지에프리테일 월롱초교점(427m)ㆍCU 파주월롱로드점(488m)ㆍGS25 월롱역점(705m)ㆍ월롱농협하나로마트(705m)
숙박	ㆍ선호장(649m)
의료	ㆍ월롱녹십자약국(700m)ㆍ태평양약국(701m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(학교)결정(변경) 및 도시계획시설(한민고등학교-2구역) 사업 실시계획인가(변경... [파주시]   2015.08.17 ㆍ 국민임대주택건설사업 변경 승인 및 지형도면 고시(파주파주 지구)[파주시]   2011.10.12 ㆍ 파주운정 택지개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(7차) 변경승인[파주시]   2011.08.04 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(1)[파주시]   2010.04.20 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(2)[파주시]   2010.04.20

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