태안군 모텔경매>안면도 방포해변인근 모텔매각(724-50551)

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(추천매물 진행정보).. 

  김소장 추천매물.. TIP

본건은 본건 휴양 및 레져산업 중심지로 각광받는 충남 태안군 안면도소재

방포해수욕장인근 .. “모텔건물 2동 및 토지4필지”가 경매로 나왔다.

사건지는 조용하고 쾌적한데다 제반차량 접근성 및 대중교통사정은 무난하고.

방포해수욕장까지 도보 1분여거리의 매물.

현황 소유자가 “숙박 및 근린시설”등으로 운영중으로...

사건지 실운영하는데 문제없는 매물로 ..

계획관리지역 대지상에 2003년 8월 준공한 5층구조 및 6층구조층 건물 2동으로

토지면적은 2,218.0 ㎡ (670.9평) , 건물면적은 2,470.9 ㎡ (747.5평) 이다.

방포해수욕장 및 방포항,방포방파제,방포저수지와 각종 상가 및 숙박시설이 가깝고

안면읍사무소 및 상업지역,꽃지해수욕장,안면도자연휴양림,77호국도등이 지근거리

 

현황처럼 “휴양 및 수익형 숙박시설 ”로

운영하실 동종업종의 실투자자라면 금상첨화.

또한

4계절 테마가 있는 숙박시설 또는 전천후 가족형 휴양레져시설등으로

직접 운영 가능한 안면도 모텔 찾는분 ... 최적의 매물

♠ 태안군 안면도 해안가숙박시설.. 매수기회입니다..

. 주)리친베스트 김소장에게 입찰준비와 컨설팅 의뢰하시면..

“입찰에 필요한 최적의보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각.(감정평가서 참조), 제시외 건물.종물로 매각 포함.

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3.종물 및 부속지장물 현황 및 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2동에 대한

향후 처리 및 명도에 대한 별도 조사필요

4.숙박시설의 특성상 사업을 위한 물품, 가구 등의 건물 내부에 있는

유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...확인요망.

5. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 현 점유상태 조사필요.

< 명도비용을 산출의뢰 요망>

6.건물 나동의 지층은 공부상 `단란주점`로 등재되어 있으나

현황 `세미나실`로 이용중임

7. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 숙박용건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(입찰자신용 및 매물상황에 따라 다를 수 있으므로

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 ^ ..

매각사례..김소장 TIP

♠ 태안군 안면읍 지역내 유사건물(창기리.숙박시설)이

2015년 1월에 4차 매각절차가 진행되어..

2명이 경합하여..61%에 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

응찰의김소장.. TIP

⇰ 태안군 안면도지역 투자수익형 모텔건물...

많은 유찰로 시세대비 저렴한 ...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 현황 실운용뿐아니라...

변형이용도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

재테크투자 및 실운영투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 50551호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담...드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

 

※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

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