보령시 펜션시설 경매>바다조망 카페.펜션건물 매각(710-5603)

보령시 펜션시설 경매>바다조망 카페.펜션건물 매각(710-5603)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 펜션추천매물.. TIP

본건은 해안경관 수려한 바닷가 해안도로변... 흔하지 않은 매물인

충남 보령시 신흑동소재 “ 휴양형 펜션 및 음식점건물”이 경매로 나왔다.

대천항 및 연안여객선터미널,대천항수산시장,대천해수욕장이 가까운 거리에 있고

각종 상업 및 휴양시설,숙박시설,대천동주민센터,충남해양과학고등이 지근거리에 위치

계획관리지역 대지상에 2000년 8월 준공한 지하 1층, 지상 2층 건물로

토지면적은 3,202㎡ (968.6평) , 건물총면적은 986.9㎡ (298.5평)이다.

현황은 임차인이 숙박시설 및 카페(다사랑펜션)로 운영중인 매물로,

낙찰후...

  현황과 같이 사계절 바다를 내려다 보이는 입지에 맞춘..

테마가 있는 펜션시설 또는 전천후 가족형 휴양레져시설,

휴양 및 레져형의 숙박.근린시설등으로 운영하실 실투자자라면 금상첨화.

 

♠ 충남 보령시 해안가 펜션.. 매수기회입니다..

.주)리치인베스트 김소장에게 입찰준비와 컨설팅 의뢰하시면..

“입찰에 필요한 최적의 분석보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

#

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

임대차,농취증,명도에 대한 별도 조사,유치권조사등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 펜션형건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고,응찰은 신중히 조사의뢰 후 하세요.

 

 

김소장 TIP- 잔금대출..

- 낙찰가 80%내외

(개인신용 및 매물상황에 따라 다를 수 있으므로

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최저자금이 필요합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인은 필수).

 ^ ..

매각사례..김소장 TIP

♠ 충남 보령시 유사건물(신흑동.숙박시설)이

2017년 9월에 4차 매각절차가 진행되어..

3명이 경합하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 충남 보령시 해안지역 실운영 및 투자형 펜션건물...

많은 유찰로 저렴한...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 숙박시설뿐아니라...

다용도 휴양시설로 변형이용도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

실투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 5603호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담...드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

 

※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

대출어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

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