화성시 공장경매>남양읍 장덕리 공장 150평매각(703-513445)

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김소장 화성공장 추천매물..TIP

-본건은 도심에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

화성시 남양읍 장덕리소재 “현대기아자동차기술연구소”인근

기존 강관제조하던 ...공장시설 및 토지가 경매를 통해 나왔다.

2009년 11월 건축한 본건 공장은 철골조 경사지붕 단층구조 공장(높이 12.2m)과

현황 부속작업작,창고,기계실,호이스트,수변전시설등이 일괄매각이다

부지면적 2,602.0 ㎡ (787.1평),건물 전체면적은 631.2 ㎡ (190.9평)이다

(현황 전체임대중..총보증금:55,000,000/총월세금:4,500,000)

지방도와 77호국도와 현대기아자동차연구소,노하산업단지등이 가까운거리에 있고

화성시청 및 도심중심상가와 마도공단,조암IC등이 5km내외거리에 위치해

직.간접적으로 인력수급에 무난한“공장건물 매각”건이다.

또한,민원소지가 적은 입지여서

현항처럼 “임대 겸한 실운영 공장 투자자”뿐아니라,

다양한 업종의 전문 산업시설.. 공장찾는분눈여겨 볼 매물.

♠화성시남양읍공장.. 매수기회입니다..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

조사를 통해 ...예상명도비용등 산출 요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

.응찰은 공장컨설팅전문 김소장에게 조사의뢰 후 하세요.

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

 

  ^ ..

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 화성 남양읍지역.. 실운용 다용도공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자보다는 ...

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

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