안성시 공장경매>죽산면 금속가공공장 매각(723-8706)

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(추천매물 진행정보)..

 

김소장 안성시 공장추천매물..입찰TIP

-본건은 안성시 죽산면 매산리 중부고속도로“일죽나들목”인근

지방도변에 1994년 4월에 건축해..건물은 다소노후화 되었으나

실운용에 문제 없는 이용중인 산업시설로 ..

본건 공장은 부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 공장,

무난한 주변환경과 양호한 일조권이 장점인입지의

민원소지가 적은 금속가공공장 입니다.

기존공장처럼 생산설비와 기계기구 및 부대설비 사용 가능한

동종업종인 공장 찾는분적극 추천드립니다.

낙찰후..

  본건은 토지.건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로

대형차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 공장 실운용하는데 문제없어

매각설비 및 생산기계류 사용 가능한 금속류 가공공장 투자자라면 금상첨화.

또한..안성지역 ..일죽IC인근으로공장 찾는분도 눈여겨 볼 매물.

♠경기남부 안성지역실운용 공장경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

입찰에 관한“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다♣

 본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20%내외의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

^ ..

  <탐문조사를 필요>

1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함.

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 현황상 제시외 건물 및 수목 포함

(사무실 판넬조 9㎡는매각에서 제외).-확인요망

4. 산업시설은 매각외 포함된 기계 및 지장물외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

(산업폐기물 및 지장물 조사)

5.말소기준권리보다 늦게 전입 및 사업신고한 후순위 임차인 있으며

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

7.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.

 

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰경기 안성시 지역.. 실운용 공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리분석조사에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

재테크투자보다는

CNC등생산설비 갖춘 공잧 찾는실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2017타경 8706호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담... 드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 "입니다.

(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

 

※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

대출어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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