인천시 공장경매>동구 송림동 4층공장건물 매각(726-7578)

인천시 공장경매>동구 송림동 4층공장건물 매각(726-7578)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 인천시 공장 추천매물.. TIP

-본건은 도심에서 멀지않고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

인천 동구 송림동 일반공업지역내 소재한

임대수익형 다용도 “제조공장 및 토지”가 경매를 통해 나왔다.

1969년 1월 건축후 2011년 1월 증축한 공장은

철콘조슬라브 지상4층구조 공장1동과 부속창고등 일괄매각이다

부지면적 4,247.0 ㎡ (1,284.7평) ,건물 전체면적은 8,515.5 ㎡ (2,575.9평) 이다

송현동주민센터,인천백병원,송림체육관,인천동구청,인천북항등이 지근거리에 있고

청운대학교,인천항 및 인천여객선터미널과 월미도등이 3km내외거리에 위치해

직.간접적으로 인력수급 및 출퇴근에 무난한 “공장건물 매각”건이다.

또한,

 본건은 토지와 건물외 일부 부속건물까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 현황은 일부는 임대공장으로

(총임대보증금:41,500,000 / 총월세금:4,960,000)

인천항인근 실운용겸한 임대수익형 공장투자자라면 금상첨화.

또한..대형차 진출입이 양호한 다용도 대형공장 찾는분 눈여겨 볼 매물

♠ 인천시 북항인근 공단지역공장.. 매수기회입니다..

. 주)리치인베스트 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

1.산업시설은 매각외 포함된 기계 및 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망

2. 말소기준권리 전후 전입한 임차인 있으며

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

3.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후 하세요.

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 은 필수).

 ^ ..

응찰의김소장.. TIP

⇰ 인천 동구 송림동 공업단지.. 투자수익형 공장으로...

임대 및 다용도 공장으로 변형운용도 가능하고...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 명도계획 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 대형차량 접근성 양호한 산업시설로..

제조업 실수요자 재테크중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

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