인천 서구 아파트공장 경매>가좌동 스마트테크노타워 71평 매각(215.503134)

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010-9185-0439.. 김소장

(추천매물 진행정보).. 

인천시 서구 아파트형공장 추천매물.. TIP

-본건은 산업환경 및 접근성 우수한

인천 서구 가좌동 “인천일반산업단지”내 공업지역에 대로변 산업시설로

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 소규모 매물이면서,

중심가에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높아..

수요에 비해 매물은 적은 “ 아파트형공장 71평”이

경매를 통해 감정가 5억 8500만원에 나와..., 2회 유찰 후

인천법원에서 2억 8700만원(감정가 49%)에 3차 매각절차가 진행중이다.

2016년 12월 신축한 “상가 및 공장”위주의 복합빌딩으로,

해당 물건은 지상8층건물중 3층 1개호실이다.

공장전용면적은 234.4 ㎡ (70.9평) ..

 

토지에 대한 대지권도 58.8 ㎡ (17.8평)를 가지고 있다

-ㆍ왕복6차선 백범로변으로 버스정류장,대로가좌IC,인천지하철2호선“가재울역”이 가까워

제반차량 및 도보 접근성이 양호해 .. 물류와 인력수급에 유리한 입지에

각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩으로..,

IT제조뿐아니라 일반제조장으로도 입주 가능하도록,

1층 하역장엔 40피트 컨테이너 진입가능하데다,

6.5m의 높은 층고에 차량진출입이 가능한 장점인 매물.

인천공단우체국,가재울역,가좌IC,구민운동장,주안국가공단,가좌소방서등이 가깝고,

인천동구청,미추홀구청,인천광역시청,인천항,청라국제도시개발지,등이 지근거리.

낙찰후...

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

<인천지역 아파트공장 또는 소규모 산업시설 찾는 투자자 입찰 적기>

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. 본건은 매각포함된 기계 및 생산설비와 지장물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 주)리치인베스트에 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 인천 서구지역 아파트형공장..

경매를 통한 저가 매수기회입니다..

. 주)리치인베스트 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면.

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본건 .잔금대출- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자의 신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

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⇰ 인천 서구 가좌동 .. 실운용 아파트형공장으로...

많은 유찰로 시세대비 저렴해...

현황이 입찰 및 투자적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 준비 해 드립니다....

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자뿐아니라... 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“ 2018타경 503134호 관심 ”으로

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