인천 동구 공장경매>송림동 4층공장 및 부지1285평 매각(403.7578)

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인천시 공장추천매물..TIP

-본건은 도심에서 멀지않고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

인천 동구 송림동 일반공업지역내 소재한

임대수익형 다용도“제조공장 및 토지 1,284평”이

경매를 통해 감정가 95억 9600만원에 나와...2회유찰 후

49%인 최저가 47억 200만원에 3차 매각절차가 진행중이다.

1969년 1월 건축후 2011년 1월 증축한 공장은

철콘조슬라브 지상4층구조 공장1동과 부속창고등 일괄매각이다

부지면적 4,247.0 ㎡ (1,284.7평) ,

건물 전체면적은 8,515.5 ㎡ (2,575.9평)이다

현황은 소유자공장외...일부는 상가와 공장으로 임대중.

(총임대보증금:41,500,000 / 총월세금:4,960,000)

 

송현동주민센터,인천백병원,송림체육관,인천동구청,인천북항등이 지근거리에 있고

청운대학교,인천항 및 인천여객선터미널과 월미도등이 3km내외거리에 위치하는등

도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용 무난해

직.간접적으로 인력수급 및 출퇴근에 무난한“공장건물 매각”건이다.

 

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건물내 점유자 및 임차인 조사외

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰 요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

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(법인 또는 개인신용과 매물상태에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상적으로 공장은 낙찰예상가의 20~30% 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

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⇰인천 동구지역.. 투자 및 수익형 제조공장으로...

많은 유찰로 감정가뿐아니라 시세대비 저렴해...

현황이 입찰 및 투자적기이며

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또한,리모델링 또는 재개발을 통한 수익형 산업시설로 변형 가능 해

실수요투자자뿐 아니라 ...

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